離婚房子債務(wù)協(xié)議書男方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]鑒于男方與女方自愿離婚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)及債務(wù)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)基本信息1.雙方名下共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房產(chǎn)購(gòu)買于[購(gòu)房時(shí)間]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。（二）房產(chǎn)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有。具體如下：1.若房產(chǎn)歸男方所有：女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)配合男方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至男方名下。因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。女方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等。2.若房產(chǎn)歸女方所有：男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)配合女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至女方名下。因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。男方放棄對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等。（三）房產(chǎn)貸款處理1.該房產(chǎn)剩余的銀行貸款由[還款責(zé)任方]負(fù)責(zé)償還。若由男方負(fù)責(zé)償還：男方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還每期貸款本息，確保不因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄或?qū)е裸y行采取任何不利于該房產(chǎn)的措施。女方應(yīng)在男方償還貸款期間提供必要的協(xié)助，如配合男方辦理相關(guān)貸款手續(xù)、提供身份證明等資料。若由女方負(fù)責(zé)償還：女方應(yīng)按時(shí)足額向貸款銀行償還每期貸款本息，確保不因逾期還款產(chǎn)生不良信用記錄或?qū)е裸y行采取任何不利于該房產(chǎn)的措施。男方應(yīng)在女方償還貸款期間提供必要的協(xié)助，如配合女方辦理相關(guān)貸款手續(xù)、提供身份證明等資料。在貸款全部還清后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)解押及過(guò)戶手續(xù)。二、債務(wù)相關(guān)事宜（一）夫妻共同債務(wù)明細(xì)1.雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在以下夫妻共同債務(wù)：房屋貸款債務(wù)：截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[貸款本金余額]元及相應(yīng)利息（具體金額以銀行出具的還款清單為準(zhǔn)）。[其他債務(wù)名稱1]：債務(wù)金額為人民幣[債務(wù)金額1]元，債權(quán)人姓名為[債權(quán)人姓名1]。[其他債務(wù)名稱2]：債務(wù)金額為人民幣[債務(wù)金額2]元，債權(quán)人姓名為[債權(quán)人姓名2]?！?.對(duì)于上述夫妻共同債務(wù)，雙方承諾按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)償還責(zé)任。（二）債務(wù)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商一致，夫妻共同債務(wù)分擔(dān)如下：1.[債務(wù)1分擔(dān)方式]：房屋貸款債務(wù)按照房產(chǎn)歸屬確定還款責(zé)任方，即若房產(chǎn)歸男方所有，則房屋貸款債務(wù)由男方負(fù)責(zé)償還；若房產(chǎn)歸女方所有，則房屋貸款債務(wù)由女方負(fù)責(zé)償還。2.[債務(wù)2分擔(dān)方式]：[其他債務(wù)名稱1]由[分擔(dān)方1]負(fù)責(zé)償還，具體金額為人民幣[債務(wù)金額1]元。分擔(dān)方1應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性向債權(quán)人[債權(quán)人姓名1]償還完畢該債務(wù)，并向?qū)Ψ教峁┻€款憑證。3.[債務(wù)3分擔(dān)方式]：[其他債務(wù)名稱2]由[分擔(dān)方2]負(fù)責(zé)償還，具體金額為人民幣[債務(wù)金額2]元。分擔(dān)方2應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性向債權(quán)人[債權(quán)人姓名2]償還完畢該債務(wù)，并向?qū)Ψ教峁┻€款憑證。4.……（三）債務(wù)償還保障措施1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還各自分擔(dān)的債務(wù)。若一方未能按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外的費(fèi)用或損失（包括但不限于逾期利息、違約金及因追討債務(wù)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在一方償還債務(wù)期間，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助（如提供身份證明、收入證明等資料），以確保債務(wù)能夠順利償還。若因一方故意不提供協(xié)助導(dǎo)致債務(wù)償還出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。三、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益。在女方配合下，有權(quán)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定，要求女方承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，包括房屋貸款債務(wù)及其他債務(wù)。在女方償還債務(wù)期間提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定配合女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（若房產(chǎn)歸女方所有）。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益（若房產(chǎn)歸女方所有）。在男方配合下，有權(quán)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定，要求男方承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，包括房屋貸款債務(wù)及其他債務(wù)。在男方償還債務(wù)期間提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定配合男方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（若房產(chǎn)歸男方所有）。四、違約責(zé)任（一）房產(chǎn)過(guò)戶違約1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合另一方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金及賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，如提供虛假資料、故意隱瞞重要信息等，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。（二）債務(wù)償還違約1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，并要求違約方承擔(dān)未償還債務(wù)金額[X%]的違約金及賠償因此給對(duì)方造成的全部損失（包括但不限于逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方故意逃避債務(wù)或拒絕承擔(dān)償還責(zé)任，另一方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)全部債務(wù)，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的利息和費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切法律后果，包括但不限于敗訴風(fēng)險(xiǎn)、承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。本協(xié)議一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。本協(xié)議自雙方簽字并辦理離婚登記手續(xù)后生效