離婚房產(chǎn)平分協(xié)議書(shū)男方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。女方：，身份證號(hào)：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。鑒于男方與女方經(jīng)友好協(xié)商，決定自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。5.房屋購(gòu)買時(shí)間：[具體購(gòu)買日期]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，女方出資[X]元（如有相關(guān)出資憑證，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。二、房產(chǎn)分割方式雙方一致同意，該房產(chǎn)歸男方與女方共同所有，雙方各享有該房產(chǎn)50%的份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)男方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)50%的份額，并有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。男方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在該房產(chǎn)存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況下，男方應(yīng)及時(shí)告知女方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保女方的權(quán)益不受損害。男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知女方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害女方的利益。2.女方權(quán)利義務(wù)女方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)50%的份額，并有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。女方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合男方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在該房產(chǎn)存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況下，女方應(yīng)及時(shí)告知男方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，確保男方的權(quán)益不受損害。女方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知男方，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行，不得損害男方的利益。四、房產(chǎn)使用與收益1.雙方可協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收益雙方各享有50%。租金收取方式及時(shí)間等具體事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.在房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。若一方使用房產(chǎn)時(shí)間較長(zhǎng)或使用頻率較高，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)比例，但應(yīng)以公平合理為原則。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額，不得在該房產(chǎn)上設(shè)定除本協(xié)議約定之外的抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.若一方因特殊原因需要處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，處分房產(chǎn)份額的一方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議的所有條款，受讓方應(yīng)承諾遵守本協(xié)議約定。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如一方擅自處分房產(chǎn)或其份額，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，擅自處分行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或按照本協(xié)議約定重新確定房產(chǎn)份額。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對(duì)方催告后的[X]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存于相關(guān)房產(chǎn)登記管理部門備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：女方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上離婚房