福州公租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]家庭地址：[詳細住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方所租賃的公租房位于福州市[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包含但不限于固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為自住使用，不得擅自改變用途用于商業(yè)經(jīng)營、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)審核，乙方符合續(xù)租條件的，甲方應(yīng)準予續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費、有線電視費等各項費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納上述費用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方負責(zé)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護責(zé)任，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取其他補救措施。六、房屋維修與使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或拆除。如乙方確需對房屋進行必要的裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人或轉(zhuǎn)租的；擅自對房屋進行裝修、改造或拆除，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；拖欠租金累計超過[X]個月的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌`反法律法規(guī)或本合同約定的情形。3.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方逾期不騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。4.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拖欠租金總額的[X%]或合同租金總額的[X%]（根據(jù)具體違約情形確定）。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.水電設(shè)施：水表編號：[水表號]電表編號：[電表號]配電箱情況：[詳細描述配電箱內(nèi)開關(guān)、插座等情況]2.燃氣設(shè)施：燃氣表編號：[燃氣表號]燃氣管道情況：[描述燃氣管道走向、接口等情況]3.衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間：馬桶[品牌及型號]、洗手盆[品牌及型號]、淋浴噴頭[品牌及型號]等。廚房：洗菜盆[品牌及型號]等。4.廚房設(shè)備：爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等。5.固定