祖父房產(chǎn)學位協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]；同時，乙方因其子女教育需求，希望獲得該房產(chǎn)對應的學位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)與乙方學位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)情況該房產(chǎn)為甲方祖父遺留的個人財產(chǎn)，目前由甲方實際占有和使用。房產(chǎn)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.學位相關乙方子女入學所需的學位是基于該房產(chǎn)地址所對應的學區(qū)學校。乙方子女入學時，憑借該房產(chǎn)的相關證明文件，可按照當?shù)亟逃块T的規(guī)定和學區(qū)劃分政策，申請進入指定學校就讀。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得乙方支付的相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方子女能夠順利憑借該房產(chǎn)申請學位。協(xié)助乙方辦理子女入學所需的相關房產(chǎn)證明文件，如提供房產(chǎn)證復印件、房屋租賃合同（如有需要）等，配合乙方完成入學申請手續(xù)。在乙方子女入學申請過程中，根據(jù)教育部門要求，及時提供必要的證明材料或協(xié)助乙方進行相關說明。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他可能影響乙方子女學位權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行協(xié)助乙方子女憑借該房產(chǎn)申請學位的義務。對于甲方不履行或不當履行義務的行為，可以要求甲方承擔違約責任。在乙方子女入學成功后，有權(quán)享受基于該房產(chǎn)所獲得的學位權(quán)益，包括但不限于子女在該學區(qū)學校接受正常教育的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付相關費用。費用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[明確具體支付時間節(jié)點]。保證乙方子女入學申請行為的合法性和真實性，不得利用該房產(chǎn)學位進行任何違法違規(guī)或欺詐行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應妥善保管與該房產(chǎn)學位相關的證明文件和資料，不得遺失或損壞。如因乙方保管不善導致文件資料丟失，影響乙方子女學位權(quán)益的，乙方應自行承擔責任，并采取措施盡量減少對學位申請的影響。如因乙方原因?qū)е录追叫枰匦绿峁┳C明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付學位使用費用共計人民幣[X]元。該費用涵蓋了乙方子女憑借該房產(chǎn)申請學位期間甲方可能提供的協(xié)助及因?qū)W位使用對甲方房產(chǎn)權(quán)益的一定影響補償?shù)认嚓P費用。2.支付方式乙方選擇[具體支付方式，如分期支付]，分[X]期支付。第一期支付人民幣[X]元，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；第二期支付人民幣[X]元，于[具體日期]支付；第三期支付人民幣[X]元，于[具體日期]支付。每期支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)導致乙方子女無法憑借該房產(chǎn)獲得學位，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用總額乘以[X%]的標準向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因子女無法入學而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于擇校費、培訓費用等合理支出。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理子女入學相關手續(xù)，導致乙方子女未能按時入學或入學申請受阻，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照本協(xié)議費用總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)采取有效措施解決問題，確保乙方子女能夠順利入學。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方利用該房產(chǎn)學位進行違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因配合調(diào)查或處理相關事件而產(chǎn)生的費用、甲方房產(chǎn)因該事件受到的經(jīng)濟損失以及甲方可能面臨的法律責任所導致的賠償?shù)取＜追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的學位權(quán)益，乙方應立即停止使用該房產(chǎn)學位，并采取措施消除因自身行為對甲方及學校造成的不良影響。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定或協(xié)商結(jié)果，處理已支付費用、房產(chǎn)權(quán)益及學位使用等相關事宜。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除通知送達對方后，本協(xié)議即行解除。解除協(xié)議后，雙方應按照違約責任條款的規(guī)定，承擔各自應承擔的責任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)