祖宅轉讓協(xié)議書范本轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處祖宅，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該祖宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.祖宅位置：該祖宅位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。2.附屬設施：祖宅附帶[詳細說明附屬設施，如院子、車庫、儲物間等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。院子內有[列舉院子內的其他設施，如花草樹木、水井等]。3.土地性質：該祖宅所占用的土地性質為[集體土地或國有土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的祖宅擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該祖宅不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方如實告知祖宅的真實狀況，包括房屋質量、使用年限、是否存在質量問題等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理祖宅的相關過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在祖宅交付前，負責處理與祖宅相關的一切債權債務關系，保證乙方接收祖宅后不會因該祖宅的歷史遺留問題產生任何糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將祖宅騰空并交付給乙方，交付時應保持祖宅及其附屬設施的完好狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付祖宅、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收祖宅后，應按照合理使用的原則使用祖宅及其附屬設施，不得擅自改變祖宅的結構和用途。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行各項手續(xù)。承擔祖宅交付后因自身使用、管理等原因產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該祖宅的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在甲方協(xié)助辦理完祖宅過戶手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知祖宅真實狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將祖宅騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的祖宅及其附屬設施不符合本協(xié)議約定的完好狀態(tài)，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變祖宅的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2