社區(qū)車棚承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)車棚一處，乙方具備承包經(jīng)營該社區(qū)車棚的意愿和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方將社區(qū)車棚承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車棚位置本社區(qū)車棚位于[社區(qū)名稱及具體地址]，占地面積為[X]平方米，車棚內(nèi)共有停車位[X]個，可停放各類非機(jī)動車。2.設(shè)施狀況車棚配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施以及基本的消防設(shè)備。車棚圍墻及頂棚結(jié)構(gòu)完整，具備一定的防雨、防曬功能。但目前車棚部分設(shè)施存在老化現(xiàn)象，乙方應(yīng)在承包期間負(fù)責(zé)部分設(shè)施的維護(hù)與更新，確保車棚的正常使用功能。3.服務(wù)內(nèi)容乙方承包期間，負(fù)責(zé)車棚的日常管理，包括但不限于車輛停放秩序維護(hù)、車棚衛(wèi)生清潔、設(shè)施巡查等工作，以保障社區(qū)居民能夠安全、有序地使用車棚。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對車棚的承包經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用許可證明，確保乙方在承包期間的合法經(jīng)營權(quán)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民之間因車棚使用產(chǎn)生的糾紛，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的所有糾紛處理責(zé)任。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)工作后，按時支付承包費(fèi)用給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有車棚的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和實(shí)際情況，合理制定車棚的經(jīng)營管理策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障車棚承包經(jīng)營工作的順利開展。在承包經(jīng)營過程中，因合理經(jīng)營需要，在不改變車棚主體結(jié)構(gòu)和影響社區(qū)整體規(guī)劃的前提下，有權(quán)對車棚設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和更新，并要求甲方在符合相關(guān)規(guī)定的情況下給予一定的配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對車棚進(jìn)行經(jīng)營管理，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全、有序的停車服務(wù)。負(fù)責(zé)車棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保車棚設(shè)施的正常使用。如遇設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。承擔(dān)車棚經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得利用車棚從事違法違規(guī)活動。定期向甲方匯報車棚的經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或提前解除協(xié)議時，按照本協(xié)議約定將車棚及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，或未按時支付承包費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。同時，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對車棚進(jìn)行經(jīng)營管理，或未履行設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)年度承包費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方利用車棚從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件交還車棚，并承擔(dān)因此給甲方及社區(qū)居民造成的全部損失。同時，乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按時支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車棚轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。