社區(qū)用房移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定的社區(qū)用房，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就社區(qū)用房的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)用房位置本協(xié)議所涉及的社區(qū)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為社區(qū)綜合服務(wù)使用，包括但不限于社區(qū)辦公、居民活動(dòng)、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能區(qū)域。該社區(qū)用房為[房屋性質(zhì)，如新建商品房、存量房等]，其土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、劃撥土地等]。2.房屋配套設(shè)施社區(qū)用房配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊、消防等系統(tǒng)。具體設(shè)施狀況如下：供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，管徑為[X]毫米，水壓穩(wěn)定，能夠滿足社區(qū)日常用水需求，水表安裝于[具體位置]，水表編號(hào)為[X]。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如單電源供電、雙電源供電等]，配備容量為[X]千伏安的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電表安裝于[具體位置]，電表編號(hào)為[X]。排水系統(tǒng)：排水管道暢通，管徑為[X]毫米，雨水和污水分別排放，排水口位于[具體位置]，與市政排水管網(wǎng)連接良好。通訊系統(tǒng)：具備光纖網(wǎng)絡(luò)接入條件，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆，可滿足社區(qū)辦公及居民通訊需求，通訊線路鋪設(shè)至各功能區(qū)域。消防系統(tǒng)：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，消防通道暢通無(wú)阻。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收社區(qū)用房，并在移交過(guò)程中進(jìn)行必要的協(xié)助和配合。在乙方接收社區(qū)用房后，有權(quán)對(duì)乙方使用社區(qū)用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用社區(qū)用房的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)確保社區(qū)用房符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交付條件，保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。向乙方提供社區(qū)用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，協(xié)助乙方辦理社區(qū)用房的產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)手續(xù)。在移交前，負(fù)責(zé)清理社區(qū)用房?jī)?nèi)的物品，保持房屋及場(chǎng)地整潔、干凈。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將社區(qū)用房及相關(guān)資料移交給乙方，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。承擔(dān)移交前社區(qū)用房的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收社區(qū)用房，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途使用社區(qū)用房。有權(quán)要求甲方提供與社區(qū)用房相關(guān)的資料和協(xié)助，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他相關(guān)手續(xù)。在接收社區(qū)用房后，有權(quán)對(duì)社區(qū)用房進(jìn)行必要的裝修、改造和維護(hù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害房屋及配套設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收社區(qū)用房，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定的用途使用社區(qū)用房，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)社區(qū)用房的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)接收后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備正常使用。定期向甲方通報(bào)社區(qū)用房的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在使用社區(qū)用房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。三、移交程序及時(shí)間1.移交準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成社區(qū)用房的清理工作，并通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)社區(qū)用房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，直至社區(qū)用房符合交付條件。2.資料交接階段甲方應(yīng)在社區(qū)用房符合交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將社區(qū)用房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)規(guī)劃文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料整理成冊(cè)，移交給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方移交的資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。3.實(shí)物移交階段甲方應(yīng)在資料交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并組織雙方相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備后，向甲方出具接收確認(rèn)書，確認(rèn)接收的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交社區(qū)用房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的社區(qū)用房及配套設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用社區(qū)用房，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收社區(qū)用房及相關(guān)資料，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的社區(qū)用房及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)用房，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)房屋原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還社區(qū)用房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽