社區(qū)房間分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就社區(qū)房間分割事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本社區(qū)房間分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)房間位置：位于[社區(qū)名稱及具體地址]的[房間具體房號]房間。該房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房間格局為[詳細描述房間格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.分割方式及范圍：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對上述房間進行如下分割。以房間內(nèi)[具體分割起始點及依據(jù)，如以客廳中軸線為界等]為界，將房間分割為兩部分。其中，靠近[具體方向，如窗戶一側(cè)]的部分歸甲方使用，面積約為[X]平方米；靠近[具體方向，如門一側(cè)]的部分歸乙方使用，面積約為[X]平方米。雙方使用區(qū)域的具體范圍以現(xiàn)場實際測量并經(jīng)雙方簽字確認的圖紙為準（圖紙作為本協(xié)議附件一）。3.配套設(shè)施及使用約定：房間內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于門窗、水電線路、照明燈具、插座、衛(wèi)生潔具等，雙方按照各自使用區(qū)域共同合理使用。對于共用的設(shè)施設(shè)備，如客廳的空調(diào)、廚房的抽油煙機等，雙方應(yīng)協(xié)商確定使用時間及維護責任，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足雙方使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房間區(qū)域。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定合理使用共用設(shè)施設(shè)備，并在共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響自身使用時，要求乙方配合進行維修或共同協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用房間，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋整體安全及其他業(yè)主利益。承擔自己使用區(qū)域內(nèi)的水電等費用，并按照社區(qū)規(guī)定按時繳納相關(guān)費用。配合乙方對共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，在乙方提出合理維修要求時，積極協(xié)助乙方進行維修工作。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用其分割區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割給自己的房間區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定合理使用共用設(shè)施設(shè)備，并在共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響自身使用時，要求甲方配合進行維修或共同協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用方式和范圍使用房間，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋整體安全及其他業(yè)主利益。承擔自己使用區(qū)域內(nèi)的水電等費用，并按照社區(qū)規(guī)定按時繳納相關(guān)費用。配合甲方對共用設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，在甲方提出合理維修要求時，積極協(xié)助甲方進行維修工作。尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用其分割區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備。三、費用分擔1.水電費：甲乙雙方各自承擔自己使用區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的水電費。雙方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定的繳費周期和方式，及時向相關(guān)部門繳納費用。如因一方未按時繳納費用導(dǎo)致另一方受到影響或產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.房屋維修費用對于各自使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，由各自承擔維修費用。對于共用設(shè)施設(shè)備的維修費用，由甲乙雙方按照使用面積比例分擔。如維修費用涉及金額較小且雙方協(xié)商一致的，可由一方先行墊付，事后再按照比例結(jié)算。對于金額較大的維修項目，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費用分擔方式，并簽訂書面協(xié)議。3.其他費用：因使用房間而產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，按照社區(qū)規(guī)定及實際使用情況由雙方各自承擔相應(yīng)部分。四、房屋使用及維護1.使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房間，不得將房間用于違法違規(guī)活動或損害公共利益的行為。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己使用的房間區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用房間過程中，應(yīng)保持房間及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。2.維護責任甲乙雙方應(yīng)定期對自己使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時進行維修或通知對方共同處理。對于共用設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同制定維護計劃，定期進行檢查、保養(yǎng)和維修。如因一方未盡維護責任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在對房間進行裝修或改造時，雙方應(yīng)事先告知對方，并遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。裝修或改造方案不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主利益，且裝修或改造費用由各自承擔。如因裝修或改造行為給對方造成損失的，應(yīng)負責賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或干擾乙方正常使用房間及共用設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期支付違約金或賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或干擾甲方正常使用房間及共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付違約金或賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方未按照協(xié)議約定按時繳納水電費、維修費用等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)繳納的，對方有權(quán)采取暫停共用設(shè)施設(shè)備使用等措施，由此造成的損失由違約方承擔。4.若一方擅自將自己使用的房間區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[X]元，同時違約方應(yīng)在接到解除通知之日起[X]日內(nèi)騰空房間，恢復(fù)原狀。違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)