社區(qū)商業(yè)退租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因[具體退租原因]，向甲方提出退租社區(qū)商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[社區(qū)名稱(chēng)及具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明，如餐飲、零售等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付乙方使用時(shí)，該房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量及規(guī)格，如空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、消防設(shè)施[具體設(shè)備及狀況]、水電線(xiàn)路[描述線(xiàn)路情況]等]。乙方應(yīng)在退租時(shí)確保上述設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并保證房屋的合法性和安全性。在乙方退租時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋的正常使用。在退租時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或無(wú)法按時(shí)退租，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在退租前，應(yīng)自行清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前向甲方提出書(shū)面退租申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件。配合甲方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收手續(xù)，如因乙方原因?qū)е买?yàn)收無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至退租日期的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未支付租金為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在退租前結(jié)清。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)方式及時(shí)間，自行向相關(guān)部門(mén)繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方。如乙方未按時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。四、押金退還1.乙方交付給甲方的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，且房屋及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.如乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償給甲方。五、房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在退租日期前[X]天通知甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，且能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。如乙方未能在退租日期前完成房屋及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)或賠償工作，導(dǎo)致驗(yàn)收無(wú)法進(jìn)行或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕辦理退租手續(xù)，并要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至驗(yàn)收合格為止。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際騰退房屋之日止。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際騰退房屋之日止。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的退租日期前向甲方提出書(shū)面退租申請(qǐng)，或未在退租日期前完成房屋及設(shè)施設(shè)備的清理、恢復(fù)原狀及驗(yàn)收工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)拒絕辦理退租手續(xù)，并要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至符合退租條件為止。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，或在乙方退租時(shí)故意刁難乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方