碧桂園認(rèn)購合同范本甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：碧桂園控股有限公司法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購合同：一、認(rèn)購房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體項(xiàng)目名稱]，詳細(xì)地址為[具體樓號(hào)及房號(hào)]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）4.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）5.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該房產(chǎn)的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)交付前[X]日，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付至乙方指定的銀行賬戶；若甲方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和付款方式認(rèn)購房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供個(gè)人或公司的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、收入證明等，保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合乙方辦理房產(chǎn)認(rèn)購、備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和銷售管理。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房產(chǎn)具備交付條件后，按照合同約定的時(shí)間和方式通知甲方辦理交付手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)的交付資料。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)備案、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前[X]日，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方驗(yàn)收房產(chǎn)合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，則每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助甲方取得產(chǎn)權(quán)證書。若甲方實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生