確認(rèn)房屋份額協(xié)議書甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋中所占的份額，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。二、雙方購(gòu)買房屋的出資情況1.甲方出資情況甲方于年月日支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整），該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至[收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號(hào)]。甲方后續(xù)于年月日支付房屋相關(guān)稅費(fèi)人民幣元整（大寫：元整），支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。甲方在房屋裝修過程中出資人民幣元整（大寫：元整），具體用于[詳細(xì)說明裝修費(fèi)用支出明細(xì)，如裝修材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等]，支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。甲方為購(gòu)買該房屋承擔(dān)的其他費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于[詳細(xì)列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等]，支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。綜上所述，甲方在購(gòu)買該房屋過程中累計(jì)出資人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方出資情況乙方于年月日支付購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整），該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。乙方后續(xù)于年月日支付房屋相關(guān)稅費(fèi)人民幣元整（大寫：元整），支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。乙方在房屋裝修過程中出資人民幣元整（大寫：元整），具體用于[詳細(xì)說明裝修費(fèi)用支出明細(xì)]，支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。乙方為購(gòu)買該房屋承擔(dān)的其他費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于[詳細(xì)列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目]，支付方式為[具體支付方式]，支付至[收款賬戶信息]。綜上所述，乙方在購(gòu)買該房屋過程中累計(jì)出資人民幣元整（大寫：元整）。三、雙方所占房屋份額的確認(rèn)經(jīng)甲乙雙方核算，依據(jù)雙方的出資比例，確認(rèn)甲方在該房屋中所占份額為%，乙方在該房屋中所占份額為%。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)自主決定對(duì)其所占份額的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。甲方應(yīng)妥善保管該房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因造成房屋損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在對(duì)其所占份額的房屋進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保處分行為的合法性和有效性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)自主決定對(duì)其所占份額的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。乙方應(yīng)妥善保管該房屋，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在對(duì)其所占份額的房屋進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保處分行為的合法性和有效性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)。五、房屋的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因一方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)按照各自所占份額分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理維修事宜。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可實(shí)施。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由實(shí)施方承擔(dān)，因該行為對(duì)房屋價(jià)值造成影響的，應(yīng)按照雙方所占份額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、房屋的處分1.如一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房屋中所占份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并及時(shí)辦理房屋份額變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。3.在房屋份額轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)、處分等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響雙方權(quán)益的，違約方應(yīng)按照雙方所占份額進(jìn)行相應(yīng)賠償或補(bǔ)償。4.一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日