磚廠出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有磚廠一處，愿意將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租并受讓該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況1.磚廠位置：磚廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.磚廠面積：磚廠占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。磚廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間、辦公用房[X]間等附屬設(shè)施（詳細(xì)列舉各附屬設(shè)施的名稱及狀況）。3.磚廠設(shè)備：磚廠現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備包括[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]、[設(shè)備名稱3]等（逐一詳細(xì)描述設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等），以及配套的運(yùn)輸車輛[車輛型號(hào)及數(shù)量]。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，甲方將磚廠出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.轉(zhuǎn)讓期限：在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓該磚廠，轉(zhuǎn)讓期限為自租賃期限屆滿之日起[X]年。若乙方在租賃期限屆滿后決定受讓磚廠，雙方應(yīng)另行簽訂磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)格屆時(shí)由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式1.租金支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。支付時(shí)間：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式若乙方在租賃期限屆滿后決定受讓磚廠，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在決定受讓磚廠后的[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金；在簽訂磚廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式同租金支付方式。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)磚廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證磚廠產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用磚廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限開始前，將磚廠及現(xiàn)有設(shè)備、附屬設(shè)施等完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與磚廠有關(guān)的前期遺留問題，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資等，確保乙方接手后無后顧之憂。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)磚廠進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)修繕工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方?jīng)Q定受讓磚廠，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理磚廠產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用磚廠及相關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)磚廠進(jìn)行合理的改造和裝修，但不得損害磚廠的主體結(jié)構(gòu)及影響磚廠的正常使用功能。改造裝修方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方?jīng)Q定受讓磚廠，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用磚廠及相關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將磚廠及相關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施完好地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)磚廠租賃期間及受讓后的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)磚廠進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將磚廠及相關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施完好地交付給乙方，或在租賃期限內(nèi)擅自收回磚廠，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用磚廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額（或轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額）的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變磚廠用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)磚廠原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后未按照本協(xié)議約定將磚廠及相關(guān)設(shè)備、附屬設(shè)施完好地返還給甲方，乙方應(yīng)按照磚廠及設(shè)備、附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，