校區(qū)承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[校區(qū)名稱]校區(qū)（以下簡稱“該校區(qū)”），乙方具備教育行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，有意承包該校區(qū)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下校區(qū)承包合同協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合同雙方身份1.甲方：作為該校區(qū)的所有者，有權(quán)對(duì)校區(qū)進(jìn)行承包經(jīng)營活動(dòng)的發(fā)包。2.乙方：具備教育行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意以承包方式經(jīng)營該校區(qū)，開展相關(guān)教育教學(xué)服務(wù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.校區(qū)范圍：該校區(qū)位于[校區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。校區(qū)內(nèi)包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂等教學(xué)及生活設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.承包內(nèi)容：乙方承包該校區(qū)后，負(fù)責(zé)開展[具體教育階段，如小學(xué)、初中、高中等]教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于招生、教學(xué)管理、師資隊(duì)伍建設(shè)、學(xué)生日常管理等工作，以實(shí)現(xiàn)校區(qū)的正常運(yùn)營和教育質(zhì)量提升。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方的校區(qū)承包經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對(duì)校區(qū)的重大事項(xiàng)，如改造、擴(kuò)建等提出意見和建議。按照合同約定收取承包費(fèi)用。2.義務(wù)保證校區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法合規(guī)的運(yùn)營手續(xù)，確保乙方能夠正常開展承包經(jīng)營活動(dòng)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將校區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)（具體交接清單見附件二）。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T、社區(qū)等相關(guān)部門的關(guān)系，為校區(qū)運(yùn)營提供必要的外部支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展校區(qū)的教育教學(xué)經(jīng)營活動(dòng)，制定合理的教學(xué)計(jì)劃、管理制度等。有權(quán)使用校區(qū)內(nèi)的教學(xué)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等資源進(jìn)行正常運(yùn)營。在承包經(jīng)營過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)校區(qū)進(jìn)行合理的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意（具體裝修改造方案見附件三）。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營校區(qū)。按照合同約定的教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，認(rèn)真組織教學(xué)活動(dòng)，確保教學(xué)質(zhì)量，努力提高學(xué)生的綜合素質(zhì)。負(fù)責(zé)校區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，財(cái)務(wù)管理，安全管理等工作。按照合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。愛護(hù)校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在合同期滿或提前解除時(shí)，保證校區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。做好校區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保師生人身安全和校區(qū)財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)校區(qū)運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.承包費(fèi)用包含校區(qū)場(chǎng)地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他運(yùn)營成本費(fèi)用。（二）支付方式1.承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付校區(qū)或提供的校區(qū)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或教育主管部門的規(guī)定，進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求開展教學(xué)活動(dòng)，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變校區(qū)用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)校區(qū)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同。5.若乙方在合同期滿或提前解除時(shí)，未按照合同約定將校區(qū)設(shè)施設(shè)備完好無損地交付甲方，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同