租溫室大棚合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方溫室大棚事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.溫室大棚位置：甲方將位于[具體地址]的溫室大棚出租給乙方使用。該溫室大棚占地面積為[X]平方米，棚內(nèi)面積為[X]平方米，配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該溫室大棚用于[種植作物名稱或養(yǎng)殖項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還溫室大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該溫室大棚，乙方未提出續(xù)租或不同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將溫室大棚騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月/日人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每月的第X日、每季度的首月第X日等]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并交還溫室大棚且無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間造成溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以支付維修費用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用溫室大棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用溫室大棚，有權(quán)制止乙方損害溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該溫室大棚，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該溫室大棚不影響本合同的效力，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證所提供的溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與溫室大棚使用相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，不得干擾乙方正常使用溫室大棚。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用溫室大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對溫室大棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造和裝修費用由乙方自行承擔(dān)。改造和裝修不得破壞溫室大棚的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和裝修后的溫室大棚恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用溫室大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)對溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將溫室大棚騰空交還甲方，并保證溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行處置溫室大棚內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫室大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞溫室大棚及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，并給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方