專家房屋繼承協(xié)議書甲方（繼承人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，雙方就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，登記的房屋所有權(quán)人為[被繼承人姓名]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方披露與該房屋繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合辦理房屋繼承手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方披露與該房屋繼承相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合辦理房屋繼承手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、訴訟費(fèi)（如有）等。三、房屋繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照法定繼承的方式進(jìn)行房屋繼承，并依據(jù)本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自繼承份額的合法性和有效性。四、房屋繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的材料包括但不限于：雙方的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍注銷證明等）。房屋所有權(quán)證原件。繼承公證書（如有需要）。其他可能要求的證明文件。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門收集辦理房屋繼承手續(xù)所需的材料，并相互配合完成材料的準(zhǔn)備工作。3.在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，如遇需要一方單獨(dú)出面辦理的事項(xiàng)，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，提供相關(guān)授權(quán)文件或證明材料。4.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋繼承手續(xù)辦理出現(xiàn)延遲或障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，積極采取措施推動(dòng)手續(xù)的辦理，盡量減少對(duì)雙方權(quán)益的影響。五、房屋使用與維護(hù)1.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他可能影響房屋價(jià)值和使用功能的行為。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非居?。ㄈ缬屑s定居住用途）的商業(yè)目的。3.雙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并承擔(dān)各自使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.對(duì)于房屋的日常維護(hù)和修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。如遇緊急情況需要立即維修的，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并先行采取必要的維修措施，維修費(fèi)用在事后按照合理比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定：未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失。不配合辦理房屋繼承手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置或改變房屋現(xiàn)狀，影響乙方繼承權(quán)益的，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定：未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期利益損失。不配合辦理房屋繼承手續(xù)或故意拖延辦理時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。擅自對(duì)房屋進(jìn)行處置或改變房屋現(xiàn)狀，影響甲方繼承權(quán)益的，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)