出資購買廠房協(xié)議書甲方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出資購買乙方所有的廠房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結構為[結構類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]。內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]。3.產權情況：乙方保證對該廠房擁有完整、合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或存在其他限制轉讓的情形。該廠房的產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供與廠房相關的所有資料和信息。在支付全部款項后，有權要求乙方協(xié)助辦理廠房產權過戶登記手續(xù)。對廠房的現(xiàn)狀、質量等情況進行實地查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付購買廠房的款項。承擔辦理廠房產權過戶登記手續(xù)過程中應由甲方繳納的各項稅費。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護廠房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購買廠房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的廠房相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、廠房建設規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。保證廠房符合本協(xié)議約定的交付條件，在交付前保持廠房現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理廠房產權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在協(xié)議簽訂后至廠房交付前，妥善保管廠房，如因乙方原因導致廠房損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買價格：雙方商定該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行全部付款義務后，抵作購買款。首付款：在乙方提供的廠房相關資料經甲方審核無誤后，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方應在辦理完廠房產權過戶登記手續(xù)且廠房實際交付之日起[X]日內，向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在收到甲方首付款后的[X]日內，將廠房交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在廠房所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，乙方應向甲方提供廠房的鑰匙、產權證書等相關資料，并由雙方共同簽署廠房交付確認書，確認廠房已按照本協(xié)議約定交付給甲方。五、產權過戶登記1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，向相關登記機關申請辦理廠房產權過戶登記手續(xù)，并提交所有必要的文件和資料。在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，如遇登記機關要求補充或修改相關文件，乙方應積極配合甲方完成相關工作。2.甲方應按照登記機關的要求，及時提供辦理產權過戶登記所需的身份證明、付款憑證等資料，并承擔辦理產權過戶登記手續(xù)過程中應由甲方繳納的各項稅費。3.如因乙方原因導致產權過戶登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時間內完成，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購買價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方在接收廠房后未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護廠房，導致廠房損壞或造成其他損失的，甲方應承擔修復或賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的廠房相關資料，或廠房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)購買目的的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應按照購買價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式