產(chǎn)房買賣出租協(xié)議書甲方（賣方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有產(chǎn)房一處，乙方有意購買/租賃該產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.產(chǎn)房位置：該產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限為[具體年限]。2.房屋結(jié)構及狀況：產(chǎn)房為[磚混結(jié)構/框架結(jié)構等]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設施包括[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。3.附屬設施：產(chǎn)房附帶[附屬設施名稱及詳情，如停車位數(shù)量、倉庫面積等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取相應款項。對產(chǎn)房擁有合法的所有權或出租權，有權在符合法律法規(guī)的前提下處分該產(chǎn)房。2.義務保證所提供的產(chǎn)房信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付產(chǎn)房及相關附屬設施。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)房相關的產(chǎn)權過戶或租賃登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜，因征收、拆遷等獲得的補償款中與產(chǎn)房相關部分，應按照公平合理的原則與乙方協(xié)商分配。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件使用產(chǎn)房。在購買產(chǎn)房時，有權要求甲方提供合法有效的產(chǎn)權證明及相關文件，并對產(chǎn)房進行實地查看。在租賃期間，有權要求甲方對產(chǎn)房進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用產(chǎn)房，不得擅自改變產(chǎn)房結(jié)構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在購買產(chǎn)房時，應按照相關規(guī)定及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔過戶所需的稅費及其他費用。在租賃期間屆滿或提前解除租賃協(xié)議后，應及時將產(chǎn)房及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。三、買賣/租賃價格及付款方式（一）買賣價格及付款方式（適用于買賣情況）1.買賣價格：雙方商定該產(chǎn)房的買賣價格為人民幣[X]元整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行全部付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整，首付款占總房款的比例為[X]%。尾款：乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余房款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。（二）租賃價格及付款方式（適用于租賃情況）1.租賃價格：雙方商定該產(chǎn)房的月租金為人民幣[X]元整，年租金為人民幣[X]元整。租金每[具體遞增周期，如一年]遞增[X]%。2.付款方式押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議且乙方無違約行為及欠費的情況下，甲方應如數(shù)退還押金。租金支付：乙方應按照以下方式支付租金：按[月/季/年]支付，提前[X]天支付下期租金。首期租金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。四、交付時間及方式1.交付時間買賣情況：甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將產(chǎn)房及相關附屬設施交付給乙方。租賃情況：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將產(chǎn)房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗產(chǎn)房及附屬設施的狀況，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。五、產(chǎn)權過戶及租賃登記1.產(chǎn)權過戶（適用于買賣情況）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在甲方協(xié)助下，按照產(chǎn)權登記部門的要求及時提交相關文件和資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。2.租賃登記（適用于租賃情況）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理租賃登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應在甲方協(xié)助下，按照租賃登記部門的要求及時提交相關文件和資料，如因乙方原因?qū)е伦赓U登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付產(chǎn)房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)房存在權屬糾紛或質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權過戶/租賃登記等手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款/租金損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將產(chǎn)房另行處分給第三方，甲方應向乙方支付本協(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變產(chǎn)房結(jié)構和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回產(chǎn)房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間屆滿或提前解除租賃協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定將產(chǎn)房及附屬設施交還甲方，或交還的產(chǎn)房及附屬設施存在損壞，乙方應承擔修復或賠償責任，同時每逾期一日，應按照本協(xié)議月租金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自