租戶廠房轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系[廠房具體地址]廠房（以下簡稱“該廠房”）的租戶，擁有該廠房的租賃使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將其在該廠房的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其在該廠房的租賃權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以甲方與原房東簽訂的租賃合同所界定的為準(zhǔn)。2.廠房用途：該廠房目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)約定使用廠房，不得擅自改變用途。3.租賃期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方受讓甲方的租賃權(quán)益后，享有該剩余租賃期限內(nèi)的租賃使用權(quán)。4.租賃費用及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式及時間向原房東支付租金。甲方已向原房東支付的租賃押金為人民幣[X]元，在本合同生效后，該押金由乙方繼續(xù)享有，待租賃期滿或合同解除時，按照原租賃合同的約定處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為未違反原租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露該廠房的相關(guān)情況，包括但不限于廠房的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利行使租賃權(quán)益。具體協(xié)助事項包括但不限于向原房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供原租賃合同副本等。4.在本合同生效后，甲方應(yīng)將其在該廠房內(nèi)的物品搬離，騰空廠房交付給乙方。5.甲方應(yīng)確保在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，該廠房不存在任何拖欠租金、水電費等費用的情況。如有欠費，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該廠房，按時向原房東支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間因使用該廠房而產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。4.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該廠房進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得原房東的書面同意，并按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定處理裝修、改造部分。5.乙方應(yīng)妥善保管該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)原房東書面同意，乙方不得擅自拆除、改建廠房的主體結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待乙方與原房東簽訂新的租賃合同或取得原房東對租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%支付違約金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照原租賃合同的約定使用廠房或支付租金及其他費用，導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同