民間房屋互換協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋互換協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等（具體附屬設(shè)施清單見附件二）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。享有互換后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及附屬設(shè)施。享有互換后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀況，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)符合交付條件后，簽署房屋交接清單（見附件三）。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用明細(xì)]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假文件資料導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假文件資料導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在