新居房間分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丁方：[丁方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方、丙方、丁方共同購置了位于[新居地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確各方在新居房間分配及使用等方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、房間分配1.主臥分配給甲方使用，該房間位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)配備有獨立衛(wèi)生間、衣柜、床等基本生活設(shè)施。2.次臥分配給乙方使用，該房間位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)配備有衣柜、床等設(shè)施，與[說明共用設(shè)施情況，如與主臥共用陽臺等]共用[相關(guān)設(shè)施]。3.次臥分配給丙方使用，該房間位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)配備有衣柜、床等設(shè)施，與[說明共用設(shè)施情況，如與客廳共用部分空間等]共用[相關(guān)設(shè)施]。4.書房分配給丁方使用，該房間位于[具體位置]，面積約為[X]平方米，房間內(nèi)配備有書桌、書架等辦公設(shè)施，與[說明共用設(shè)施情況，如與走廊共用照明等]共用[相關(guān)設(shè)施]。5.客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域由各方共同使用，各方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。三、各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配給自己的主臥享有獨立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理布置和使用。有權(quán)與其他方共同使用公共區(qū)域，并按照公平合理的原則享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用主臥，不得擅自改變房間用途或損壞房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)主臥內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知其他方并協(xié)商維修事宜。與其他方共同維護公共區(qū)域的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配給自己的次臥享有獨立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理布置和使用。有權(quán)與其他方共同使用公共區(qū)域，并按照公平合理的原則享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用次臥，不得擅自改變房間用途或損壞房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)次臥內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知其他方并協(xié)商維修事宜。與其他方共同維護公共區(qū)域的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配給自己的次臥享有獨立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理布置和使用。有權(quán)與其他方共同使用公共區(qū)域，并按照公平合理的原則享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用次臥，不得擅自改變房間用途或損壞房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)次臥內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知其他方并協(xié)商維修事宜。與其他方共同維護公共區(qū)域的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分配給自己的書房享有獨立使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿對房間進行合理布置和使用，用于辦公、學(xué)習(xí)等目的。有權(quán)與其他方共同使用公共區(qū)域，并按照公平合理的原則享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用書房，不得擅自改變房間用途或損壞房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)書房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知其他方并協(xié)商維修事宜。與其他方共同維護公共區(qū)域的良好秩序和環(huán)境衛(wèi)生，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。各方共同義務(wù)1.按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，各方按照各自使用情況承擔(dān)相應(yīng)份額。2.如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得其他方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定進行施工，施工過程中應(yīng)盡量減少對其他方生活的影響。裝修或改造完成后，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他方的正常生活和休息。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：由各方按照房產(chǎn)建筑面積比例分擔(dān)，即甲方分擔(dān)比例為[X%]，乙方分擔(dān)比例為[X%]，丙方分擔(dān)比例為[X%]，丁方分擔(dān)比例為[X%]。物業(yè)費每[繳費周期]繳納一次，各方應(yīng)在繳費周期開始前[X]天內(nèi)將各自分擔(dān)的費用支付至指定賬戶。2.水電費、燃?xì)赓M等：按照各方實際使用量進行分?jǐn)?，每月[結(jié)算日期]結(jié)算一次，各方應(yīng)在結(jié)算后[X]天內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至指定賬戶。3.房產(chǎn)維修費用：因房產(chǎn)質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費用，由各方按照房產(chǎn)建筑面積比例分擔(dān)；因某一方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋使用變更1.各方如需將自己使用的房間轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得其他方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余期限，且轉(zhuǎn)租方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.如因特殊原因需要調(diào)整房間分配，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的房間分配情況、各方權(quán)利義務(wù)及費用分擔(dān)等事項。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房間用途、損壞設(shè)施設(shè)備或不履行維護保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)因此給其他方造成的損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)費用。2.若一方未按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向其他方支付違約金。逾期超過[X]天的，其他方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，由此造成的一切后果由欠費方承擔(dān)。3.若一方未經(jīng)其他方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房間，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方返還房間，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲方、乙方、丙