村里地皮售賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村名]的地皮一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[村名]，具體四至為：東至，西至，南至，北至。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.地皮面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該地皮面積為平方米。（如有相關(guān)測量報(bào)告或證明文件，可在此處注明）3.土地性質(zhì)：該地皮為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村宅基地等]，土地用途為[注明具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮售賣款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售地皮的合法性，擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管等。向乙方如實(shí)告知地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用的信息。協(xié)助乙方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在合同履行期間，不得干擾乙方對該地皮的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的地皮。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該地皮進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮售賣款項(xiàng)。接受甲方交付的地皮，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、地皮售賣款項(xiàng)及支付方式1.售賣款項(xiàng)：雙方商定，該地皮的售賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作地皮售賣款。首付款：在辦理地皮交付手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：在辦理完土地變更登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）一次性支付給甲方。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地皮交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地皮上不存在任何建筑物、附著物等障礙乙方正常使用的情況，且已清除相關(guān)的雜物等。五、手續(xù)辦理1.土地變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地變更登記手續(xù)，將該地皮的使用權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。2.其他手續(xù)：如因該地皮性質(zhì)或用途變更等需要辦理其他相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求積極配合辦理，費(fèi)用承擔(dān)按照本合同約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知地皮情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方在辦理土地變更登記手續(xù)等過程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照合同約定合理使用地皮或擅自改變地皮用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。若乙方在辦理土地變更登記手續(xù)等過程中，故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.