母親贈予房屋協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[子女姓名]身份證號：[子女身份證號碼]聯(lián)系地址：[子女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[子女聯(lián)系電話]鑒于甲方系乙方之母親，甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋贈予乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋所有權證號為：[房產證號]，登記在甲方名下。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等，均隨房屋一并贈予乙方。與該房屋相關的土地使用權、小區(qū)配套設施權益等也一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)前，甲方有權依據法律法規(guī)規(guī)定對房屋進行合理管理和使用，但不得損害乙方權益。2.義務甲方應保證贈予房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制處分的情形。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋贈予的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要證明材料、配合辦理過戶登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。自本協(xié)議生效之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用，交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交接、實地交付等]。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據本協(xié)議約定取得贈予房屋的所有權。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方有權要求甲方提供必要協(xié)助。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權益。乙方應承擔辦理房屋贈予手續(xù)過程中應由其承擔的費用，如契稅、登記費等。乙方應妥善保管和使用贈予房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方過錯導致房屋損壞或滅失的，應承擔相應賠償責任。三、贈予房屋的交付與過戶1.交付時間本協(xié)議生效后[X]日內，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。2.過戶時間甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋產權變更登記至乙方名下。如因政策原因或其他不可抗力因素導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權屬清晰或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)等，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關費用或擅自改變房屋用途等，甲方有權要求乙方限期改正，并承擔違約責任，違約金為房屋價值的[X%]。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議