離婚后合伙購房協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已解除婚姻關(guān)系，為明確雙方在合伙購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物描述雙方共同購買位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)一套，該房屋建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為。房屋買賣合同編號(hào)為，購房款總價(jià)為人民幣元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋使用、管理、收益等相關(guān)情況。在符合法律及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及方式向乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得擅自對房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)知曉房屋使用、管理、收益等相關(guān)情況。在符合法律及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件等。不得擅自對房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件、資料等。三、購房款支付1.雙方約定購房款支付方式為（如一次性支付、分期支付等）。2.若為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：于年月日前支付人民幣元。第二期：于年月日前支付人民幣元。……3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付購房款，任何一方逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房款總價(jià)的%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方協(xié)商一致，房屋產(chǎn)權(quán)登記為（雙方共有、甲方單獨(dú)所有、乙方單獨(dú)所有等具體情況）。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的份額分擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照購房款總價(jià)的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋使用與管理1.房屋由雙方共同使用，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。如需對房屋進(jìn)行出租等處分行為，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照雙方約定分配收益。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，合理分擔(dān)房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。維修費(fèi)用在元以內(nèi)的，由實(shí)際使用方承擔(dān)；超過元的，由雙方共同承擔(dān)，按照雙方約定的份額分擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造等行為。如因特殊情況確需裝修、改造的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由裝修、改造方承擔(dān)，裝修、改造后的房屋權(quán)益按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、房屋收益與處分1.房屋產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。2.若雙方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)協(xié)商一致后共同辦理相關(guān)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除購房款本金、利息（如有）、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。3.任何一方不得擅自處分房屋，否則該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁們r(jià)的%作為違約金，同時(shí)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.