網(wǎng)簽房交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下網(wǎng)簽房交易合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)的情形。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對(duì)房屋內(nèi)的裝飾裝修等可移動(dòng)部分在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整或拆除，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述房屋價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋面積差異等因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[甲方收款賬戶(hù)信息]。剩余房款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款或銀行放款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明理由，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的完好性等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。房屋交接單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或