贈與房產(chǎn)的合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈與房產(chǎn)合同：一、贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈與的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]，該房產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等情況。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體如下：室內(nèi)裝修：地面采用[裝修材料]鋪設(shè)，墻面為[裝修風(fēng)格及材料]，天花板為[裝修情況]等。固定家具：客廳擺放有[家具名稱及數(shù)量]，臥室有[家具詳情]，廚房配備[廚房家具及電器]等。電器設(shè)備：包含[電器設(shè)備名稱及型號]，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]臺、電視[尺寸及品牌]臺、冰箱[品牌及容量]臺等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，如遇法律規(guī)定的特殊情形，有權(quán)撤銷贈與，但需符合法定條件并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自處分該房產(chǎn)。未經(jīng)乙方同意，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)贈與成功后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料等。接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等（如有明確約定由甲方承擔(dān)的除外）。三、贈與房產(chǎn)的交付及變更登記1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交付等]，交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈與的變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等。在辦理變更登記過程中，如遇政府部門要求提供其他補(bǔ)充材料或手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)完成。若因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)無法及時(shí)取得而產(chǎn)生的間接損失等。如甲方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈與、不配合辦理變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于辦理贈與手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時(shí)完成贈與而可能產(chǎn)生的其他損失等。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律