農(nóng)村別墅收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方位于[農(nóng)村別墅具體地址]的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.別墅基本情況該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。別墅主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含高檔壁紙、實(shí)木地板等]。3.附屬設(shè)施別墅附帶一個(gè)面積為[X]平方米的庭院，庭院內(nèi)設(shè)有[列舉附屬設(shè)施，如花園、停車位、休閑亭等]。同時(shí)，別墅周邊配套有[如有其他周邊配套設(shè)施，如獨(dú)立車庫、柴房等，一并詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收購該別墅，并在收購?fù)瓿珊笠婪ㄏ碛性搫e墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供與該別墅相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該別墅收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在收購過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅擁有合法的處分權(quán)，確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料。在甲方支付收購款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證交付的別墅及附屬設(shè)施完好無損。三、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的收購價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方協(xié)助甲方辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提交辦理所需的全部資料。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完全部收購款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，乙方應(yīng)向甲方提供該別墅的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與別墅相關(guān)的資料，并確保別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的該別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該別墅的所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于收購款項(xiàng)、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，