機(jī)農(nóng)場購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有機(jī)農(nóng)場一處，乙方有意購買該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購買合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.機(jī)農(nóng)場位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該農(nóng)場土地總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。土地面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱、數(shù)量及面積，如房屋[X]間，建筑面積[X]平方米；倉庫[X]座，建筑面積[X]平方米等]。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施有[列舉各類設(shè)施，如灌溉設(shè)備[品牌及型號]、農(nóng)用機(jī)械[品牌及型號]等]。種植作物有[說明種植的主要作物品種及種植面積，如小麥[X]畝、玉米[X]畝、果樹[品種及數(shù)量]等]。養(yǎng)殖存欄有[說明養(yǎng)殖的畜禽種類及數(shù)量，如生豬[X]頭、奶牛[X]頭、雞[X]只等]。以上地上附著物隨農(nóng)場一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。對機(jī)農(nóng)場享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的機(jī)農(nóng)場信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供機(jī)農(nóng)場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、地上附著物清單等資料，并保證資料的真實性和合法性。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將機(jī)農(nóng)場及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理機(jī)農(nóng)場在交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不受任何第三方的追討或干擾。協(xié)助乙方辦理機(jī)農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付機(jī)農(nóng)場及地上附著物，并保證其符合約定的條件。在接收機(jī)農(nóng)場后，有權(quán)自主決定對農(nóng)場的經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收機(jī)農(nóng)場后，承擔(dān)農(nóng)場的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、設(shè)施維護(hù)等，保證農(nóng)場的正常運營。尊重甲方在農(nóng)場經(jīng)營過程中的合理建議和意見，如需對農(nóng)場進(jìn)行重大改造或調(diào)整經(jīng)營項目，應(yīng)提前告知甲方。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的機(jī)農(nóng)場購買款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作購買款項。首付款：在甲方交付機(jī)農(nóng)場及地上附著物并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完機(jī)農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理機(jī)農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付機(jī)農(nóng)場及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的機(jī)農(nóng)場存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：