租賃養(yǎng)老院合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有養(yǎng)老需求，甲方擁有可供租賃的養(yǎng)老院設(shè)施及服務(wù)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方養(yǎng)老院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)老院位置甲方所提供的養(yǎng)老院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養(yǎng)老院周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離[附近醫(yī)院名稱]約[X]公里，距離[附近超市名稱]約[X]公里。2.設(shè)施設(shè)備養(yǎng)老院配備有完善的生活設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。生活設(shè)施包括但不限于舒適的單人或多人房間，房間內(nèi)設(shè)有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、衣柜等；公共區(qū)域設(shè)有餐廳、活動室、閱覽室、棋牌室、健身房等，為老人提供豐富多樣的娛樂和休閑場所。醫(yī)療設(shè)施方面，設(shè)有醫(yī)務(wù)室，配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，提供日常健康檢查、基本醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，同時配備常用藥品、基本醫(yī)療設(shè)備如血糖儀、血壓計等，與附近醫(yī)院建立了緊急醫(yī)療救援合作機制，確保老人在突發(fā)疾病時能夠得到及時有效的救治。3.服務(wù)內(nèi)容生活照料服務(wù)：包括協(xié)助老人穿衣、洗漱、用餐、如廁等日常生活起居護(hù)理，定期為老人更換床上用品、衣物清洗等。餐飲服務(wù)：根據(jù)老人的飲食需求和健康狀況，制定科學(xué)合理的營養(yǎng)膳食計劃，提供一日三餐及加餐服務(wù)，保證飲食的多樣性和營養(yǎng)均衡。醫(yī)療護(hù)理服務(wù)：醫(yī)護(hù)人員定期為老人進(jìn)行身體檢查，建立健康檔案，對患有慢性疾病的老人進(jìn)行跟蹤護(hù)理，按照醫(yī)囑提供藥物治療、康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)等服務(wù)。文化娛樂服務(wù)：組織開展各類文化娛樂活動，如文藝演出、書法繪畫比賽、節(jié)日慶典等，豐富老人的精神文化生活。安全保障服務(wù)：養(yǎng)老院實行24小時值班制度，配備安保人員，確保老人的人身安全和財產(chǎn)安全。同時，對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，消除安全隱患。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及養(yǎng)老院運營成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：在每季度開始前[X]天內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。年度支付：乙方也可選擇一次性支付全年租金，在每年租賃期開始前[X]天內(nèi)支付。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，有權(quán)根據(jù)實際情況對養(yǎng)老院的運營管理進(jìn)行必要的調(diào)整。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，確保乙方能夠正常使用和享受相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生管理等，為老人創(chuàng)造安全、舒適、整潔的生活環(huán)境。定期向乙方通報養(yǎng)老院的運營情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時進(jìn)行整改。協(xié)助乙方處理老人在養(yǎng)老院期間發(fā)生的突發(fā)疾病、意外事故等緊急情況，按照與附近醫(yī)院的合作機制及時安排救治，并通知乙方家屬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備和接受相關(guān)服務(wù)。對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對所租賃的房間進(jìn)行合理使用和布置，但不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。向甲方提供老人的基本信息、健康狀況、特殊需求等資料，協(xié)助甲方做好老人的生活照料和醫(yī)療護(hù)理工作。配合甲方的管理工作，遵守養(yǎng)老院的各項規(guī)章制度，教育老人愛護(hù)養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境。在老人出現(xiàn)突發(fā)疾病、意外事故等緊急情況時，及時通知甲方并配合處理，承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費用及其他相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е吕先藫p壞養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期內(nèi)對各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或享受相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方相應(yīng)租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，給乙方或老人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房間結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或違反養(yǎng)老院規(guī)章制度，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)輕重扣除部分或全部押金。乙方提前解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，已支付的租金不予退還，押金扣除相應(yīng)違約金后如有剩余退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或