物業(yè)資產(chǎn)托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有物業(yè)資產(chǎn)，愿意委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備專業(yè)的物業(yè)資產(chǎn)托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)資產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)資產(chǎn)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)用途：[明確用途]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋及場(chǎng)地管理負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障等問題。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)地進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔美觀。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，包括但不限于安全保衛(wèi)、車輛停放管理等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障物業(yè)使用功能不受影響。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢記錄，建立設(shè)備檔案。3.租賃管理如物業(yè)涉及租賃業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的租金價(jià)格策略。尋找潛在租戶，組織房屋租賃洽談、簽約等工作。監(jiān)督租賃合同的履行，及時(shí)處理租賃糾紛。4.費(fèi)用管理代收代繳物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。定期對(duì)費(fèi)用收支情況進(jìn)行核算，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。合理控制費(fèi)用支出，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的合理性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解物業(yè)資產(chǎn)托管情況，查閱相關(guān)資料和報(bào)表。對(duì)乙方的托管服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等。按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。協(xié)助乙方處理物業(yè)資產(chǎn)托管過程中涉及的相關(guān)事宜，如配合租戶辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)托管服務(wù)需要，合理使用物業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展托管服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)資產(chǎn)托管職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)資產(chǎn)托管情況，及時(shí)反饋重大問題。妥善保管甲方提供的資料和物業(yè)資產(chǎn)，不得擅自泄露或處置。不得擅自改變物業(yè)資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付托管費(fèi)用人民幣[X]元。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。因甲方提供資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)資產(chǎn)出現(xiàn)損壞、糾紛等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自泄露甲方資料或處置物業(yè)資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定向甲方匯報(bào)托管情況或提供財(cái)務(wù)報(bào)表的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[