景區(qū)商鋪?zhàn)馐酆贤侗炯追剑ǔ鲎夥?出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租/購買該商鋪用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[景區(qū)具體地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的位置、面積等具體信息以本合同附圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方承租/購買該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售、紀(jì)念品銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，具備正常使用功能。商鋪交付時(shí)包括但不限于已安裝的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃/購買期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日或之前將商鋪交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限：本合同購買期限自合同簽訂之日起至辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購房款，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策等原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金/購房款及支付方式1.租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。租金支付方式為：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付完畢。以后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：2.購房款：該商鋪總購房款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。購房款支付方式為：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體支付日期1]前支付。第三期購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在[具體支付日期2]前支付，支付第三期購房款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。剩余購房款在辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金/購房款。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該商鋪，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在購買合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付購房款，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的出租/出售權(quán)利，保證商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在購買合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。在購買合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合法使用該商鋪，遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，不得利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在購買合同履行過程中，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金/購房款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并按照合同金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪未提前通知乙方，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金/購房款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金/購房款[X]%的違約金。如因乙方行為導(dǎo)致商鋪損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一