租房允許轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（原出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（新承租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)乙方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.乙方將其在原租賃合同中享有的租賃該房屋的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方。2.丙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督丙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合原租賃合同約定的交付條件。按照原租賃合同約定履行維修義務(wù)，但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。協(xié)助丙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因丙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）及承擔(dān)后續(xù)租金等費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在丙方履行本合同義務(wù)的情況下，按照原租賃合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及房屋實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲方和丙方辦理租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、原租賃合同等文件。在轉(zhuǎn)讓完成前，繼續(xù)按照原租賃合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保證轉(zhuǎn)讓行為不違反原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有原租賃合同中乙方的相關(guān)權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及正常維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.義務(wù)按照本合同約定及原租賃合同約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月（大寫：元整）。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同終止后，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及原租賃合同中關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定等。四、租金及費(fèi)用支付1.丙方應(yīng)自本合同生效之日起，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.除租金外，丙方還應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同執(zhí)行。3.如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知丙方，經(jīng)丙方同意后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原租賃合同的租賃期限一致。2.租賃期滿，丙方應(yīng)在期滿前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如丙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如丙方不續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定及原租賃合同約定將房屋交還甲方。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)按照原租賃合同約定履行房屋維修義務(wù)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因丙方故意或重大過失造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。3.對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行，但維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的由丙方自行承擔(dān)，超過該金額的部分由甲方承擔(dān)（但因丙方故意或重大過失造成的除外）。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未如實(shí)告知丙方相關(guān)信息或未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，丙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.三方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)丙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的；丙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的；丙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；丙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋的。3.合同解除后，三方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、