股權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)甲方擬通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將該房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/辦公等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及價格1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其持有的與該房產(chǎn)相關(guān)的公司股權(quán)（若有）或直接將房產(chǎn)權(quán)益以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的房產(chǎn)權(quán)益。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。2.尾款：在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)益變更登記后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實披露房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記（如有）、房產(chǎn)過戶登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)根據(jù)本協(xié)議約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。五、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。2.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，啟動房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理工作。雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，按照要求提供文件和資料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利完成。因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露房產(chǎn)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本