出售住房返租協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房，乙方有意購買該住房并在購買后將其返租給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方出售給乙方的住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等設施設備清單]。二、房屋出售條款1.房屋售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付的定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。三、房屋返租條款1.自房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起，乙方將該房屋返租給甲方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.租金標準為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，甲方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方在租賃期間享有對房屋的使用權，但應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因甲方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。4.乙方應保證甲方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾甲方的正常生活和經(jīng)營活動。如因乙方原因導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.在租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等由[甲方/乙方]承擔。[明確各項費用的承擔方]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用。妥善保管房屋及其附屬設施設備，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉租、轉借房屋。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照乙方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備完好地交還乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。對房屋及其附屬設施設備享有所有權，有權在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下對房屋進行處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔因此給甲方造成的全部損失。在租賃期間，不得擅自解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時乙方應按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施設備，甲方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應向甲方返還已支付的購房款及定金，并按照購房款金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等