繼承房子公證協(xié)議書甲方（繼承人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就繼承該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下公證協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況上述房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。被繼承人[被繼承人姓名]對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，其去世后，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對房產(chǎn)的繼承事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息及辦理繼承過程中的各項手續(xù)。2.義務(wù)配合乙方及公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承公證的各項手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)證明材料。在辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)所需費用。不得擅自處分該房產(chǎn)，在房產(chǎn)繼承未完成過戶登記至雙方名下之前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人房產(chǎn)中屬于自己的份額。對房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜有同等的知情權(quán)和參與權(quán)，可監(jiān)督繼承過程的合法性與公正性。2.義務(wù)與甲方承擔(dān)相同的配合辦理公證及后續(xù)手續(xù)的責(zé)任，提供真實有效的證明文件。分擔(dān)辦理房產(chǎn)繼承過程中依法應(yīng)由己方承擔(dān)的費用，并按照約定與甲方共同承擔(dān)其他相關(guān)費用。遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方利益，在房產(chǎn)繼承未完成過戶登記至雙方名下之前，與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)原狀。三、繼承份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定雙方對上述房產(chǎn)的繼承份額為：甲方繼承房產(chǎn)份額的[X]%，乙方繼承房產(chǎn)份額的[X]%。四、辦理繼承公證手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同向[公證機(jī)構(gòu)名稱]提出房產(chǎn)繼承公證申請，并按照公證機(jī)構(gòu)要求提交以下證明材料：雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍注銷證明等）。被繼承人與甲乙雙方的親屬關(guān)系證明（如戶籍檔案、出生證明、親屬關(guān)系公證書等）。房產(chǎn)所有權(quán)證書原件。其他可能需要的證明材料（根據(jù)具體情況而定）。2.公證機(jī)構(gòu)受理申請后，將對提交的證明材料進(jìn)行審查核實。甲乙雙方應(yīng)積極配合公證機(jī)構(gòu)的工作，如實提供相關(guān)信息。如因一方提供虛假材料或隱瞞重要事實導(dǎo)致公證申請無法順利辦理或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，將出具房產(chǎn)繼承公證書。甲乙雙方應(yīng)妥善保管公證書，并按照公證書內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在取得房產(chǎn)繼承公證書后，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記過程中，應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供以下文件：房產(chǎn)繼承公證書原件。雙方身份證原件及復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證書原件。其他必要的申請文件（如申請表、完稅證明等）。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶登記申請后，將對申請材料進(jìn)行審核。如審核通過，將依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至甲乙雙方名下，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理房產(chǎn)過戶登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，積極尋求解決方案，確保房產(chǎn)過戶登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不配合辦理繼承公證及過戶登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、因無法及時取得房產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣擅自處分房產(chǎn)或不履行配合義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的賠償責(zé)任。3.如一方未按照約定分擔(dān)辦理繼承及過戶手續(xù)所需費用，應(yīng)向另一方支付未分擔(dān)費用金額的[X]%作為違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于繼承及相關(guān)物權(quán)變動的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格