業(yè)主代表入住協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，參與小區(qū)相關(guān)事務(wù)管理，特委托乙方作為業(yè)主代表入住小區(qū)，并履行相關(guān)職責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為業(yè)主代表入住小區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況[小區(qū)名稱]位于[小區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]戶業(yè)主。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等。2.業(yè)主代表職責(zé)乙方作為業(yè)主代表，將代表甲方參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于：參與討論和決定小區(qū)物業(yè)管理、維修資金使用、公共收益分配等重大事項(xiàng)；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議；協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；及時(shí)向甲方傳達(dá)小區(qū)相關(guān)信息和動(dòng)態(tài)，反饋業(yè)主的意見和訴求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方作為業(yè)主代表的工作進(jìn)展情況，包括參與的會(huì)議內(nèi)容、提出的意見和建議等；有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和改進(jìn)意見；有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；積極配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；尊重乙方的工作成果，不得無故干擾乙方履行職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；有權(quán)代表甲方參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)事務(wù)，發(fā)表意見和建議；有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便更好地履行職責(zé)。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)規(guī)章制度；認(rèn)真履行業(yè)主代表的職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋業(yè)主的意見和訴求；保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行業(yè)主代表職責(zé)所產(chǎn)生的交通、通訊、辦公等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行業(yè)主代表職責(zé)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將業(yè)主代表的職責(zé)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等