酒店管理合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（管理方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的酒店（以下簡稱“酒店”），并希望聘請乙方對酒店進行管理；乙方具備酒店管理資質和能力，愿意接受甲方的委托對酒店進行管理。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1乙方同意按照本合同約定的條款和管理標準，對甲方擁有的位于________________________的酒店進行管理。1.2酒店基本情況：酒店名稱________________________，地址________________________，擁有客房______間，餐飲座位______個，其他設施設備包括但不限于________________________。1.3管理范圍包括但不限于以下方面：(一)人力資源管理：包括員工的招聘、培訓、績效考核、薪酬福利、勞動合同管理、員工關系等。(二)財務管理：包括編制酒店年度預算和財務計劃，進行成本控制，管理酒店財務收支，編制財務報表，繳納稅款，管理酒店固定資產等。(三)運營管理：包括但不限于前廳部、客房部、餐飲部、康樂部、工程部、保安部等部門的日常運營管理，確保酒店提供優(yōu)質的服務。(四)市場營銷：包括制定酒店市場營銷策略，進行市場推廣，開發(fā)客戶關系，管理酒店品牌形象等。(五)物業(yè)管理：包括但不限于房屋維修、設備維護保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。(六)其他約定：包括但不限于酒店預訂系統(tǒng)的管理、信息系統(tǒng)的管理、資產的管理等。第二條合同期限2.1本合同有效期為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應在合同期滿前______個月協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條權利和義務3.1甲方的權利和義務(一)甲方的權利：1.有權監(jiān)督乙方的經營管理活動，并要求乙方定期提供經營管理報告和財務報告。2.有權審核乙方的財務報表，確保財務狀況的真實性和合法性。3.有權獲得酒店的經營收益，按照本合同約定的比例進行分配。4.有權要求乙方履行合同約定的義務，維護酒店的聲譽和利益。5.對酒店的重大決策，例如，重大投資、品牌合作等，擁有最終決定權。(二)甲方的義務：1.有義務向乙方提供酒店完整的設施設備，并保證其能夠正常使用。2.有義務按時向乙方支付管理費。3.有義務配合乙方的工作，為酒店的管理和運營提供必要的支持。4.有義務維護酒店的聲譽和利益，不得從事?lián)p害酒店利益的活動。5.負責酒店的對外重大關系，例如，與政府部門的溝通、與重要客戶的談判等。3.2乙方的權利和義務(一)乙方的權利：1.享有按照本合同約定收取管理費的權利。2.有權制定酒店的管理制度和服務標準，并監(jiān)督執(zhí)行。3.有權招聘和解聘酒店員工，并進行員工培訓和管理。4.有權進行酒店的市場營銷活動，提升酒店的知名度和美譽度。5.有權在授權范圍內代表酒店進行經營活動。(二)乙方的義務：1.有義務按照本合同約定的管理范圍和標準，對酒店進行專業(yè)化的管理。2.有義務控制酒店的經營成本，提高經濟效益，努力實現(xiàn)酒店資產的價值增值。3.有義務維護酒店的聲譽和利益，不得從事?lián)p害酒店利益的活動。4.有義務按時向甲方提供經營管理報告和財務報告。5.有義務妥善保管酒店的資產，并定期進行盤點和維護。6.有義務遵守國家法律法規(guī)，以及地方政府的有關規(guī)定。第四條管理費4.1管理費的計算方式：本合同采用混合管理費方式。首年管理費為人民幣______元整，自第二年起，管理費按照酒店年度營業(yè)額的______%收取，但最低管理費不得低于人民幣______元整。4.2支付方式和時間：管理費按月支付，乙方應在每月結束后______日內將上一個月的管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3管理費的調整機制：雙方同意，當出現(xiàn)以下情況時，可以協(xié)商調整管理費：(一)國家法律法規(guī)或地方政府規(guī)定發(fā)生變化，導致酒店運營成本重大變化。(二)酒店所在地的市場行情發(fā)生重大變化，導致酒店營業(yè)收入重大變化。(三)雙方協(xié)商一致的其他情況。第五條收益分配5.1可分配收益：指酒店在扣除管理費、客房成本、餐飲成本、營業(yè)稅金及附加、管理費用、財務費用、所得稅等之后的凈利潤。5.2收益分配比例：甲方享有可分配收益的______%，乙方享有可分配收益的______%。5.3收益核算和分配方式：乙方應在每年______月______日前完成上一年度的財務核算，并制作財務報表。雙方應在財務報表完成后______日內，根據約定的比例進行收益分配。收益分配方式為銀行轉賬。第六條財務管理6.1會計制度：雙方同意，酒店采用中國企業(yè)會計準則進行會計核算。6.2財務報告：乙方應每月結束后______日內向甲方提供上一個月的財務報表，包括利潤表、資產負債表和現(xiàn)金流量表。乙方應在每年______月______日前向甲方提供上一年度的審計報告。6.3審計：甲方或乙方有權聘請獨立的審計機構對酒店財務進行審計。審計費用由聘請方承擔。第七條違約責任7.1如果甲方未按時支付管理費，每逾期一日，應向乙方支付逾期管理費______%，逾期超過______日的，乙方有權解除合同。7.2如果乙方未按合同約定進行酒店管理，或未達到約定的經營目標，甲方有權要求乙方進行整改，并有權根據實際情況扣減相應的管理費。如果乙方整改無效，或情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同。7.3如果任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任。但應在不可抗力發(fā)生后______日內通知對方，并提供相關證明文件。8.3如果不可抗力持續(xù)超過______日，雙方可以協(xié)商解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向酒店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的解除，除本合同另有約定外，應符合《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應對本合同內容以及酒店的經營信息進行保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產權條款：酒店的品牌、經營模式等知識產權歸甲方所有。乙方在合同期內使用甲方知識產權，應遵守甲方的相關規(guī)定，并支付相應的費用（如有）。11.3通知條款：雙方之間的任何通知或文件，均應通過書面形式，并寄送至本合同載明的地址。11.4法律適用：本合同的訂立、效力、解