2026年房屋買賣合同指南甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于__________________（詳細地址）的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方擬出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于__________________（省、市）、__________________（區(qū)、縣）、__________________（街道、路），房屋建筑面積為____________平方米，建筑面積誤差比絕對值不超過______%，套內(nèi)建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），戶型為____________（如三室兩廳一廚一衛(wèi)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為____________（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋的權(quán)屬狀況：該房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋未設(shè)置抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制，或已就上述權(quán)利限制事宜征得相關(guān)權(quán)利人同意，并取得必要文件。若該房屋存在前述權(quán)利限制，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方明示，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

3、該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：包括但不限于____________（如空調(diào)、地暖、家具、家電等），其現(xiàn)狀及質(zhì)量均符合____________（如合同附件所列清單、甲方承諾等），乙方在驗收時應(yīng)當場確認。甲方保證上述附屬設(shè)施及裝修在合同簽訂時均能正常使用，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。

二、成交價格及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣____________元（大寫：____________元整），該價格為含稅價格，包含該房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修等所有內(nèi)容。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前，分____________次支付給甲方，具體支付方式及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________元（大寫：____________元整），于合同簽訂時支付；

（2）尾款：人民幣____________元（大寫：____________元整），于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方應(yīng)通過____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付款項，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方開具同等金額、同等稅率的發(fā)票。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣、暖氣（如有）等應(yīng)能正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙____________把，包括____________（如房門鑰匙、單元門鑰匙、信箱鑰匙等）。

3、乙方應(yīng)在收到該房屋鑰匙后____________日內(nèi)，對該房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接書，確認交付完成。如乙方在約定期限內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。

四、戶口遷出及物業(yè)交接

1、甲方承諾，在該房屋交付給乙方之前，將該房屋內(nèi)的所有戶口（包括甲方及其家人、親友等所有戶口）全部遷出，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因?qū)е聭艨跓o法遷出，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

2、甲方應(yīng)負責將該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）等所有應(yīng)交費用結(jié)清，并負責辦理相關(guān)費用的過戶手續(xù)。自乙方接收該房屋之日起，上述費用的繳納義務(wù)由乙方承擔。

3、甲方應(yīng)負責將該房屋的物業(yè)管理協(xié)議等文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

1、甲方應(yīng)在該房屋交付給乙方使用后____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有必要的文件及配合簽字。

2、過戶費用：該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費用（包括契稅、印花稅、測繪費、登記費等）由____________（甲方/乙方/雙方）承擔。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋成交價格的____________%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價格的____________%。逾期超過____________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按該房屋成交價格的____________%向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞該房屋存在權(quán)利限制等事實，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按該房屋成交價格的____________%向乙方支付違約金。

（3）若甲方未能按照合同約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按該房屋成交價格的____________%向乙方支付違約金。

2、乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的____________%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價格的____________%。逾期超過____________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。

（2）若乙方未能按照合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的____________%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價格的____________%。逾期超過____________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋成交價格的____________%的違約金。

（3）若乙方未能按照合同約定進行驗收，視為驗收合格。但乙方因非甲方原因未能接收該房屋的，甲方應(yīng)承擔保管責任，自交付之日起，每逾期一日，應(yīng)按該房屋成交價格的____________%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過該房屋成交價格的____________%。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（如房產(chǎn)部門、公證處等）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

甲方：