2026年建筑集成項目管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑集成項目管理工作事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項目概況

1、項目名稱：__________________。

2、項目地點：__________________。

3、項目內(nèi)容：本合同項下乙方為甲方提供建筑集成項目管理服務(wù)，包括但不限于項目前期策劃、設(shè)計管理、施工管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理、信息管理、風(fēng)險管理、溝通協(xié)調(diào)等全方位、全過程的項目管理服務(wù)。

4、項目規(guī)模：建筑面積_______平方米，工程造價約_______萬元。

5、項目特點：__________________。

二、服務(wù)范圍

1、乙方提供的項目管理服務(wù)范圍覆蓋項目從立項到竣工驗收及保修期內(nèi)的全過程管理，具體包括：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究及立項申報；

（2）參與項目設(shè)計方案評審及優(yōu)化；

（3）編制項目實施計劃及進(jìn)度計劃；

（4）建立項目質(zhì)量管理體系及安全管理體系；

（5）對項目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督管理；

（6）協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等各參與方關(guān)系；

（7）管理項目合同及變更；

（8）控制項目成本及投資；

（9）組織項目竣工驗收及資料移交；

（10）提供項目后評價及保修期服務(wù)。

三、服務(wù)方式

1、乙方組建項目管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量工程師、安全工程師、成本工程師等專業(yè)人員，全面負(fù)責(zé)項目的管理工作。

2、項目經(jīng)理為乙方在項目上的主要代表，全權(quán)負(fù)責(zé)項目管理的日常事務(wù)，并定期向甲方匯報工作。

3、乙方采用信息化管理手段，建立項目管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)項目信息共享及協(xié)同工作。

4、乙方定期向甲方提交項目管理報告，包括但不限于項目進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告、成本報告、風(fēng)險報告等。

5、乙方根據(jù)甲方需求，組織召開項目例會及專題會議，及時解決項目實施過程中的問題。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方的項目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料及報告。

2、甲方應(yīng)向乙方提供開展項目管理工作所需的必要條件及信息，包括項目相關(guān)文件、圖紙、資料等。

3、甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)項目參與方關(guān)系，解決項目實施過程中的重大問題。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付項目管理服務(wù)費。

5、甲方有權(quán)對乙方項目管理團隊的工作進(jìn)行考核及評價。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行項目管理服務(wù)職責(zé)，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。

2、乙方應(yīng)組建符合要求的項目管理團隊，并保持團隊成員的穩(wěn)定性。

3、乙方應(yīng)配備必要的管理設(shè)施及工具，保障項目管理工作的順利開展。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目管理工作的合法性及規(guī)范性。

5、乙方應(yīng)建立項目風(fēng)險管理機制，及時識別、評估及應(yīng)對項目風(fēng)險。

6、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。

7、乙方應(yīng)妥善保管項目資料及文件，并在項目結(jié)束后移交給甲方。

五、服務(wù)費用及支付方式

1、項目管理服務(wù)費采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）項目啟動階段支付_______%；

（2）項目實施階段按進(jìn)度節(jié)點分_______次支付，每次支付_______%；

（3）項目竣工驗收階段支付_______%；

（4）保修期服務(wù)費_______%。

2、項目管理服務(wù)費總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、支付方式：乙方每提交收款申請及相關(guān)發(fā)票后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定賬戶。

4、乙方應(yīng)在收到款項后開具等額發(fā)票。

六、項目管理團隊及人員管理

1、乙方應(yīng)向甲方提交項目管理團隊人員名單及簡歷，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

2、項目經(jīng)理應(yīng)具備_______年以上相關(guān)項目管理經(jīng)驗，并持有相應(yīng)資格證書。

3、乙方應(yīng)保證項目管理團隊成員的穩(wěn)定性，如需調(diào)整人員，應(yīng)提前征得甲方同意，并保證新成員具備同等或更高資質(zhì)。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目管理團隊成員的培訓(xùn)及考核，確保其具備完成項目管理工作的能力。

七、質(zhì)量及安全管理

1、乙方應(yīng)建立完善的項目質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量符合要求。

2、乙方應(yīng)建立項目安全管理體系，制定安全管理制度及操作規(guī)程，落實安全責(zé)任，確保項目施工安全。

3、乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時消除安全隱患，并做好安全記錄。

4、如發(fā)生質(zhì)量或安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。

八、進(jìn)度管理

1、乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，編制科學(xué)合理的項目進(jìn)度計劃，并報甲方批準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織項目實施，并定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況。

3、如遇進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并報甲方批準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤造成的全部責(zé)任及損失。

九、成本管理

1、乙方應(yīng)建立項目成本管理體系，編制成本預(yù)算，并嚴(yán)格控制成本支出。

2、乙方應(yīng)定期進(jìn)行成本核算，分析成本偏差，并采取糾正措施。

3、乙方應(yīng)合理控制項目變更，避免不必要的成本增加。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)因成本超支造成的全部責(zé)任及損失。

十、風(fēng)險管理

1、乙方應(yīng)建立項目風(fēng)險管理體系，識別、評估及應(yīng)對項目風(fēng)險。

2、乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險分析，制定風(fēng)險應(yīng)對措施，并報甲方批準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)購買項目管理責(zé)任保險，保額不低于人民幣_______萬元。

4、如發(fā)生風(fēng)險事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

十一、合同變更

1、本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

2、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、合同解除

1、本合同在以下情況下可以解除：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)。

2、解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十三、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付項目管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方未按合同約定履行項目管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項目目標(biāo)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3、因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、風(fēng)險等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

4、乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

十四、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分。

十五、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方：