第1篇一、引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，單位房屋土地管理問(wèn)題日益凸顯。為加強(qiáng)單位房屋土地管理，保障單位合法權(quán)益，提高土地資源利用效率，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，特制定本制度。二、制度目的1.規(guī)范單位房屋土地管理，確保土地資源合理利用；2.保障單位合法權(quán)益，維護(hù)國(guó)家土地權(quán)益；3.促進(jìn)單位經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一；4.提高土地管理水平，為我國(guó)土地資源可持續(xù)利用提供保障。三、管理范圍本制度適用于我國(guó)境內(nèi)各類單位（包括企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等）擁有的房屋土地資源。四、管理原則1.法規(guī)先行原則：嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行管理；2.效率優(yōu)先原則：提高土地資源利用效率，降低管理成本；3.公平公正原則：確保單位合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義；4.依法行政原則：依法行使管理職權(quán)，接受社會(huì)監(jiān)督。五、管理職責(zé)1.單位領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)：?jiǎn)挝活I(lǐng)導(dǎo)對(duì)本單位房屋土地管理工作負(fù)總責(zé)，確保制度有效實(shí)施；2.房地產(chǎn)管理部門(mén)職責(zé)：負(fù)責(zé)單位房屋土地的登記、統(tǒng)計(jì)、評(píng)估、確權(quán)、發(fā)證等工作；3.使用部門(mén)職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋土地的日常使用、維護(hù)和管理，確保土地資源合理利用；4.監(jiān)察部門(mén)職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋土地管理工作的監(jiān)督檢查，確保制度執(zhí)行到位。六、管理制度1.土地登記與確權(quán)（1）單位應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）單位土地使用權(quán)證書(shū)遺失或損壞的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦；（3）單位土地使用權(quán)證書(shū)變更、注銷的，應(yīng)及時(shí)辦理變更、注銷手續(xù)。2.土地利用規(guī)劃（1）單位應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃土地用途，確保土地資源合理利用；（2）單位土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批，并接受監(jiān)督檢查。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租（1）單位土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租應(yīng)依法進(jìn)行，簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）單位土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租需報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。4.土地使用權(quán)抵押（1）單位土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法進(jìn)行，簽訂書(shū)面合同，明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)；（2）單位土地使用權(quán)抵押需報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。5.土地使用稅與土地增值稅（1）單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅和土地增值稅；（2）單位應(yīng)按時(shí)足額繳納土地使用稅和土地增值稅，不得拖欠。6.土地使用合同管理（1）單位應(yīng)與土地使用權(quán)人簽訂書(shū)面土地使用合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（2）單位應(yīng)妥善保管土地使用合同，確保合同真實(shí)、合法、有效。7.土地使用糾紛處理（1）單位應(yīng)主動(dòng)化解土地使用糾紛，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；（2）單位在發(fā)生土地使用糾紛時(shí)，應(yīng)依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。八、監(jiān)督檢查1.上級(jí)主管部門(mén)對(duì)單位房屋土地管理工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查；2.單位應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料；3.對(duì)違反本制度的行為，上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)依法予以查處。九、附則1.本制度自發(fā)布之日起施行；2.本制度由上級(jí)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋；3.本制度如有與國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定不一致的，以國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定為準(zhǔn)。通過(guò)以上制度，我們旨在規(guī)范單位房屋土地管理，提高土地資源利用效率，保障單位合法權(quán)益，為我國(guó)土地資源可持續(xù)利用提供有力保障。第2篇一、總則第一條為了加強(qiáng)單位房屋土地管理，保障單位合法權(quán)益，提高土地資源利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有房屋土地的管理，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃、土地轉(zhuǎn)讓等。第三條單位房屋土地管理應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法管理原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行管理。（二）節(jié)約用地原則：合理利用土地資源，提高土地利用效率。（三）保護(hù)環(huán)境原則：保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地資源破壞。（四）公開(kāi)透明原則：房屋土地管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)透明，接受監(jiān)督。二、房屋土地權(quán)屬管理第四條單位房屋土地權(quán)屬管理應(yīng)當(dāng)明確房屋土地權(quán)屬，確保權(quán)屬清晰。第五條單位房屋土地權(quán)屬管理包括以下內(nèi)容：（一）房屋土地權(quán)屬登記：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)依法辦理房屋土地權(quán)屬登記，取得房屋土地權(quán)屬證書(shū)。（二）權(quán)屬變更登記：房屋土地權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記。（三）權(quán)屬糾紛處理：發(fā)生房屋土地權(quán)屬糾紛時(shí)，單位應(yīng)當(dāng)依法處理，維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條單位房屋土地權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得遺失、損毀。三、土地使用權(quán)管理第七條單位土地使用權(quán)管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）土地使用權(quán)取得：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)，包括出讓、劃撥、租賃等方式。（二）土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不得擅自改變。（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：?jiǎn)挝煌恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓。（四）土地使用權(quán)抵押：?jiǎn)挝煌恋厥褂脵?quán)抵押應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記，并按照合同約定履行義務(wù)。四、土地租賃管理第八條單位土地租賃管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）租賃合同簽訂：?jiǎn)挝煌恋刈赓U應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，明確租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)。（二）租金管理：租金應(yīng)當(dāng)合理確定，不得擅自提高或降低。（三）租賃期限管理：租賃期限應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)或縮短。（四）租賃合同解除：租賃合同解除應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。五、土地轉(zhuǎn)讓管理第九條單位土地轉(zhuǎn)讓管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）轉(zhuǎn)讓條件：?jiǎn)挝煌恋剞D(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓。（二）轉(zhuǎn)讓程序：土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理權(quán)屬變更登記等。（三）轉(zhuǎn)讓收益分配：土地轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行分配，不得擅自挪用。六、土地開(kāi)發(fā)利用管理第十條單位土地開(kāi)發(fā)利用管理應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)定：（一）土地利用規(guī)劃：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理開(kāi)發(fā)利用土地資源。（二）土地用途管理：土地用途應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變。（三）土地整理復(fù)墾：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地整理復(fù)墾工作，提高土地利用效率。（四）土地保護(hù)：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地保護(hù)，防止土地資源破壞。七、監(jiān)督檢查與責(zé)任追究第十一條單位應(yīng)當(dāng)建立健全房屋土地管理制度，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保制度落實(shí)。第十二條單位房屋土地管理人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)、玩忽職守。第十三條違反本制度規(guī)定，造成房屋土地資源損失或者損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、附則第十四條本制度由單位負(fù)責(zé)解釋。第十五條本制度自發(fā)布之日起施行。通過(guò)以上制度，本單位的房屋土地管理將更加規(guī)范、有序，有效保障單位合法權(quán)益，提高土地資源利用效率。第3篇一、引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，單位房屋土地管理作為城市土地管理的重要組成部分，對(duì)于保障城市土地資源的合理利用、優(yōu)化城市空間布局、提高土地使用效率具有重要意義。為加強(qiáng)單位房屋土地管理，規(guī)范土地使用行為，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用，特制定本制度。二、制度目的1.保障城市土地資源的合理利用，提高土地使用效率。2.規(guī)范單位房屋土地使用行為，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序。3.促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約利用，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.保障國(guó)家和單位土地權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。三、適用范圍本制度適用于我國(guó)境內(nèi)所有企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織擁有的房屋土地資源的管理。四、管理原則1.法規(guī)先行原則：嚴(yán)格按照國(guó)家土地管理法律法規(guī)和政策進(jìn)行管理。2.公平公正原則：對(duì)各類土地使用者一視同仁，確保土地權(quán)益公平公正。3.效率優(yōu)先原則：提高土地使用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。4.可持續(xù)發(fā)展原則：注重土地資源的保護(hù)與合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。五、管理職責(zé)1.土地管理部門(mén)：負(fù)責(zé)制定單位房屋土地管理制度，組織實(shí)施土地管理政策，監(jiān)督土地使用行為，查處土地違法行為。2.單位內(nèi)部管理部門(mén)：負(fù)責(zé)本單位房屋土地資源的登記、統(tǒng)計(jì)、使用、維護(hù)等工作，確保土地資源合理利用。3.土地使用者：遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理使用土地資源，保護(hù)土地環(huán)境。六、管理制度1.土地登記制度：?jiǎn)挝环课萃恋刭Y源應(yīng)進(jìn)行登記，明確土地權(quán)屬、用途、面積等信息，確保土地資源合法合規(guī)。2.土地使用計(jì)劃制度：?jiǎn)挝粦?yīng)根據(jù)國(guó)家土地管理政策和自身發(fā)展需要，編制土地使用計(jì)劃，合理配置土地資源。3.土地審批制度：?jiǎn)挝皇褂猛恋刭Y源，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地審批手續(xù)，確保土地使用合法合規(guī)。4.土地流轉(zhuǎn)制度：?jiǎn)挝煌恋刭Y源依法可以流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)過(guò)程中應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保土地資源合理配置。5.土地收回制度：?jiǎn)挝煌恋刭Y源因國(guó)家、集體需要收回的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理土地收回手續(xù)，保障國(guó)家和集體權(quán)益。6.土地補(bǔ)償制度：?jiǎn)挝煌恋刭Y源因國(guó)家、集體需要收回的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定給予合理補(bǔ)償。7.土地使用合同制度：?jiǎn)挝慌c土地使用者簽訂土地使用合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地資源合理使用。8.土地巡查制度：土地管理部門(mén)定期對(duì)單位土地資源進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。9.土地檔案管理制度：?jiǎn)挝粦?yīng)建立土地檔案，確保土地資源管理信息完整、準(zhǔn)確。七、監(jiān)督檢查1.土地管理部門(mén)對(duì)單位房屋土地資源管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。2.單位內(nèi)部管理部門(mén)對(duì)土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保土地資源合理利用。3.土地使用者對(duì)土地使用行為進(jìn)行自我監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。八、法律責(zé)任1.違反本制度，未按規(guī)定辦理土地登記、審批、流轉(zhuǎn)等手續(xù)的，由土地管理部門(mén)責(zé)令改正，并處以罰款