租賃商鋪2025年合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方擁有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________________________________（詳細(xì)地址，包括樓層、房間號或具體位置描述）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米（如無明確區(qū)分，則指建筑面積）。租賃物現(xiàn)狀為____________（如：毛坯/簡裝/精裝），包含附屬設(shè)施：____________（如：水電、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等，請列明主要設(shè)施）。1.3甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得必要的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。2.2租賃期滿，甲方如需收回租賃物自用或出租給他人，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方無意續(xù)租，應(yīng)按時返還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后另行簽訂租賃合同。如租賃期滿未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1每平方米月租金為人民幣______元，月租金總額為人民幣______元（大寫：____________）。租金為固定價格/浮動價格（如為浮動價格，需明確調(diào)整方式和時間）。3.2租金支付幣種為人民幣。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日/商鋪交付之日支付。3.4甲方指定收款賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.5與租金相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、附加稅等）由____________（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日/商鋪交付之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣______元（大寫：____________）。4.2押金的用途是擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)。4.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方如無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方辦妥場地交接手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.4退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第五條裝修與改造5.1租賃物交付時現(xiàn)狀為____________。乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修、改造或添附的，應(yīng)提前______日向甲方提交書面方案及設(shè)計圖紙（如需），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。5.2乙方裝修、改造或添附所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方進(jìn)行的裝修、改造或添附不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響租賃物的整體使用功能。5.3租賃期滿或合同解除時，乙方須將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)/按照雙方約定的方式處理。因乙方裝修、改造或使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能滿足乙方正常經(jīng)營使用的基本要求。（2）保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。（3）負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如水、電、氣表前設(shè)施）的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（4）應(yīng)乙方合理要求，配合辦理與乙方經(jīng)營相關(guān)的必要證照或許可（甲方不保證一定能辦妥）。（5）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物。（6）按時收取租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得用于非法活動、存放易燃、易爆、危險品或產(chǎn)生嚴(yán)重污染。（3）愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、行業(yè)許可等相關(guān)證照的費(fèi)用，并自行繳納稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、員工工資、治安管理費(fèi)、衛(wèi)生防疫費(fèi)等所有與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（5）自行處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、人員管理、消防、安全等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險。（6）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物周圍環(huán)境整潔，不得制造超標(biāo)的噪音或其他污染。（7）租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按時騰空租賃物，恢復(fù)原狀（或按本合同第五條約定處理），并辦理場地交接手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給他人。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期間，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。逾期維修嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。8.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，并有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項。押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。8.4乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。給甲方造成損失的，還應(yīng)支付賠償金。8.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.6乙方逾期退租的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金______%的違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方繼續(xù)支付租金至騰退之日。第九條合同解除9.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。（4）政府部門依法征收、征用導(dǎo)致租賃物滅失或權(quán)利轉(zhuǎn)移的。9.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清彼此款項，辦理場地交接手續(xù)。租賃物返還狀態(tài)的約定按本合同第五條約定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知條款12.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)上述地址或指定地址。送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條保密條款13.1雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十四條法律適用14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起