租賃物業(yè)2025年節(jié)能改造合同協(xié)議甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就租賃物業(yè)節(jié)能改造事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1本合同項下的租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號____棟____層，建筑面積約____平方米。1.2本合同旨在對該租賃物業(yè)進行節(jié)能改造，以實現(xiàn)降低能源消耗、提高能源利用效率的目標，具體改造目標為：在保證正常使用的前提下，力爭于2025年12月31日前，使改造范圍內的單位面積年綜合能耗降低____%，或使改造范圍內的年總能耗降低____萬千瓦時/噸標準煤。第二條改造范圍與內容2.1改造范圍包括租賃物業(yè)內的照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及建筑圍護結構等。2.2改造內容具體如下：(1)照明系統(tǒng)：將所有公共區(qū)域及辦公區(qū)域現(xiàn)有照明燈具更換為高效節(jié)能LED燈具，并安裝智能控制系統(tǒng)能實現(xiàn)分區(qū)域、分時控；(2)暖通空調系統(tǒng)：對現(xiàn)有空調主機進行能效等級評估，優(yōu)先進行清洗、優(yōu)化運行參數(shù)，若經濟效益合理可考慮進行變頻改造或更換部分高效節(jié)能冷水機組；對空調水系統(tǒng)進行優(yōu)化，安裝智能調節(jié)閥門；(3)電梯系統(tǒng)：對現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造，包括安裝能量回饋裝置或采用變頻調速技術；(4)建筑圍護結構：對部分外墻及屋頂進行保溫隔熱材料升級；(5)能源監(jiān)測系統(tǒng)：安裝智能電表、水表及能源管理系統(tǒng)（BEMS），實現(xiàn)對主要能源消耗的實時監(jiān)測、數(shù)據采集與分析。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：(1)負責提供節(jié)能改造所需的場地，并確保乙方施工人員及設備的安全；(2)負責辦理或配合乙方辦理進行節(jié)能改造所需的各項許可或批準；(3)有權對乙方的改造方案進行審核，并提出修改意見；(4)按照本合同約定，承擔或支付節(jié)能改造的相關費用；(5)在改造施工期間，應積極配合乙方進行必要的作業(yè)，提供必要的便利條件；(6)保證乙方在租賃期內對改造后設施設備的正常使用權；(7)承擔改造前物業(yè)的高能耗成本。3.2乙方的權利與義務：(1)負責編制詳細的節(jié)能改造技術方案和實施計劃，并提交甲方審核；(2)確保改造方案的技術可行性、經濟合理性和符合國家及地方相關標準；(3)負責或委托具有相應資質的單位實施改造工程，確保施工質量和安全，并承擔施工期間的安全責任；(4)遵守物業(yè)現(xiàn)有的各項管理規(guī)定，施工活動不得損壞物業(yè)主體結構和影響物業(yè)整體安全；(5)負責改造工程的質量保修，并配合甲方進行改造效果的驗收；(6)負責安裝、調試能源監(jiān)測系統(tǒng)，并確保數(shù)據準確；(7)根據本合同約定，承擔或支付節(jié)能改造的相關費用；(8)負責改造后設施設備的日常維護和保養(yǎng)，或根據合同約定由甲方另行委托。第四條項目實施與管理4.1乙方應在獲得甲方書面同意后，開始進行改造工程的實施，并應遵守國家和地方有關工程建設的規(guī)定及安全文明施工的要求。4.2改造工程應遵循國家、行業(yè)或地方的技術標準、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范。4.3改造工程的具體實施時間表由乙方制定，并經甲方確認。乙方應確保在約定的時間內完成所有改造工作。4.4改造工程完工后，乙方應負責組織或配合甲方進行竣工驗收。驗收合格后，方可投入使用。第五條費用與支付5.1本合同項下節(jié)能改造的總費用估算為人民幣____元（大寫：____元整），該費用包括但不限于設計費、設備費、材料費、施工費、檢測費、管理等費用。5.2費用承擔方式：____（例如：由甲方承擔全部費用；由乙方承擔全部費用，甲方給予補貼____元；甲乙雙方按____:____的比例共同承擔等）。5.3支付方式：采用分期付款方式。乙方完成____%的工程量并經甲方驗收合格后，甲方支付總費用的____%；剩余____%作為質保金，在改造工程通過竣工驗收且質保期屆滿無質量問題后____日內支付。5.4所有款項均應以人民幣支付，乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。第六條節(jié)能效益分享與計量6.1雙方同意，對改造范圍內的主要能源消耗進行計量，計量點包括但不限于____（例如：總進線電表、各主要空調主機進出口閥門處的水表等）。6.2能耗計量設備由____（例如：乙方或甲方）負責安裝、維護和校準，確保計量數(shù)據的準確性。計量數(shù)據應定期抄錄并雙方核對。6.3節(jié)能效益的計算周期為每年一次，計算基準期為改造前的____年____月____日至____年____月____日。6.4節(jié)能效益的計算方法為：改造后年度實際能耗-基準期平均能耗。節(jié)能效益主要用于____（例如：按約定比例分享；由乙方獲得，用于回收項目投資等）。6.5具體的節(jié)能效益分享比例或計算方式為：____（詳細約定）。第七條驗收與保證7.1驗收標準：按照本合同第二條約定的改造內容、國家及行業(yè)相關標準、設計文件及施工合同進行驗收。7.2驗收程序：改造工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后____日內組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應負責整改，并承擔相關費用。7.3乙方保證，改造后的設施設備能夠達到約定的節(jié)能效果，并符合國家及行業(yè)的相關標準。自驗收合格之日起____年內，若因乙方原因導致改造效果無法達到約定標準，乙方應負責免費修復或采取其他補救措施。第八條運維與責任8.1改造后的設施設備由____（例如：乙方或甲方）負責日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2雙方應制定改造后設施設備的運維計劃，并定期進行檢查和維護。8.3因乙方負責運維的設施設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到通知后____小時內響應，并盡快進行維修。第九條合同期限與終止9.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至節(jié)能改造項目通過竣工驗收且質保期屆滿之日止。9.2除本合同另有約定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本合同。9.3合同終止時，雙方應結清所有款項。改造后的設施設備按以下方式處理：____（例如：歸甲方所有；按約定價格轉讓給乙方等）。第十條違約責任10.1若甲方未能按時支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分____%的違約金。10.2若乙方未能按時完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總費用____%的違約金，但累計違約金不超過合同總費用的____%。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的款項并承擔相應的違約責任。10.3若乙方施工造成甲方財產損失，乙方應負責賠償。10.4若任何一方違反本合同項下的其他約定，應承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密義務不因本合同的終止而解除。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力13.1若發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應互諒互讓，協(xié)商處理。13.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內