租賃協(xié)議2025年解除條件出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方將位于[詳細地址]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積[面積]平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]年/月。第三條租金及支付方式1.本協(xié)議租金標準為人民幣[租金金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。3.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前[提前時間，如三個月]書面通知乙方本協(xié)議項下的租金調(diào)整事宜，調(diào)整后的租金需經(jīng)乙方書面確認方為有效。第四條押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止，乙方無違約行為，且租賃物業(yè)狀況符合約定（正常損耗除外）時，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞、欠付租金、水電煤氣等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。扣除后剩余押金不足部分，乙方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)補足；超出部分，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方。第五條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時收取租金。2.保證租賃物業(yè)在租賃期初具備法定的出租條件，并符合居住/使用要求。3.負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護責(zé)任（自然損耗除外）。4.除本協(xié)議另有約定外，不得隨意干涉乙方在其合法范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進行的正常使用活動。5.協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的緊急情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用（如水電煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等，具體由雙方約定）。2.按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物業(yè)，不得利用租賃物業(yè)進行非法活動。3.負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保持清潔衛(wèi)生。4.愛護并合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或故意、過失造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃及物業(yè)管理的規(guī)定，并按時繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動。第六條解除條件（一）因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議：1.乙方違反本協(xié)議第三條約定，逾期支付租金達[具體天數(shù)，如30]日的。2.乙方違反本協(xié)議第四條第3款約定，造成租賃物業(yè)損壞或無法正常使用的。3.乙方違反本協(xié)議第五條第（二）款第2項、第3項、第4項、第5項約定，情節(jié)嚴重的。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租租賃物業(yè)的。5.乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動的。6.乙方違反本協(xié)議其他重要約定的，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。甲方依據(jù)上述約定解除本協(xié)議的，有權(quán)要求乙方支付相當于[具體月數(shù)，如2]個月租金的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方解除本協(xié)議時，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方，并有權(quán)收回租賃物業(yè)。乙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)，如15]日內(nèi)搬離并辦理交房手續(xù)。押金按本協(xié)議第四條約定處理。（二）因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議：1.甲方違反本協(xié)議第二條約定，未經(jīng)乙方同意擅自提前收回租賃物業(yè)的。2.甲方交付的租賃物業(yè)存在重大安全隱患，或無法滿足基本居住/使用條件的，經(jīng)乙方書面通知后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)仍未修復(fù)的。3.甲方違反本協(xié)議第五條第（一）款第2項約定，交付的租賃物業(yè)不具備法定出租條件的。甲方依據(jù)上述約定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如30]日書面通知乙方，并向乙方支付相當于[具體月數(shù)，如2]個月租金的違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。乙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離并辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（如有），并按本協(xié)議第四條約定處理押金。（三）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議：甲乙雙方可書面協(xié)商一致解除本協(xié)議，并就剩余租金、押金、維修責(zé)任等事項達成協(xié)議。（四）法定解除：本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的，或政府征收、征用導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間計算，多退少補，押金按本協(xié)議第四條約定處理。第七條違約責(zé)任（除第六條約定的外）任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的一切損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達至本協(xié)議首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[