租賃協(xié)議2025年提前解約條件甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）一處，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，可用于_________用途。鑒于乙方希望租賃該房屋用于_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_________（地址）的房屋出租給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，室內(nèi)設(shè)施包括：_________（詳細(xì)列明，如床、沙發(fā)、空調(diào)等）。1.3房屋用途：_________。乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。3.2租金支付方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。4.2押金用途：_________（通常為抵扣乙方欠付的租金、水電煤氣費(fèi)及房屋修繕費(fèi)用等）。4.3租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無(wú)損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的情況下，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方可補(bǔ)足。第五條房屋修繕責(zé)任5.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，對(duì)乙方增設(shè)的可移動(dòng)物品，乙方可以自行收回；對(duì)于固定裝修，除非雙方另有約定，否則歸甲方所有，乙方不得要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋符合居住使用條件。6.2按時(shí)將房屋交付乙方使用。6.3負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修（自然損耗部分）。6.4有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，但不得干涉乙方在法律允許范圍內(nèi)的正常使用活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1享有在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋占有、使用的權(quán)利。7.2按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.3愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.4保持房屋及其周圍環(huán)境整潔，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。7.5遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.6未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第八條提前解約條件8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行：如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件，致使房屋損毀或無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。房屋維修或補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。8.2法定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方如需出售該房屋，應(yīng)在出售前_________日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方不得違反此規(guī)定出售房屋。8.3承租人單方提前解約：a.乙方因乙方自身原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等）確需提前解除本合同，須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。通知送達(dá)后，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金（人民幣_(tái)________元）。違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同至通知期滿的義務(wù)。b.若乙方未按期支付租金達(dá)到_________個(gè)月，經(jīng)甲方書(shū)面催告_________日后仍不支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。c.若乙方擅自改變房屋用途、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、嚴(yán)重?fù)p壞房屋或經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不維修，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。d.若乙方違反本合同第七條第7.5款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，影響甲方或物業(yè)正常使用的，甲方有權(quán)單方解除合同。8.4出租人單方提前解約：a.若乙方有本合同第八條第8.3款a、b、c、d項(xiàng)所述嚴(yán)重違約行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。b.若因房屋所有權(quán)發(fā)生重大變化（如被法院查封、征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)在本合同解除后_________日內(nèi)退還乙方已付未滿租期的租金，并可根據(jù)房屋被征收的補(bǔ)償情況，退還部分押金或給予乙方其他補(bǔ)償。c.出租人單方提前解約的，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（人民幣_(tái)________元），作為對(duì)乙方提前結(jié)束租賃關(guān)系所造成損失的補(bǔ)償。第九條解約程序9.1任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定提前解約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面《解除合同通知書(shū)》，明確解約原因、解約生效日期。9.2《解除合同通知書(shū)》送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知書(shū)約定的生效日期起解除。9.3解約后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。9.4押金、租金、違約金、補(bǔ)償金等的結(jié)算，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.2乙方逾期支付租金的，按第四條第3.3款執(zhí)行。10.3乙方逾期支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每日按拖欠金額的_________%計(jì)算。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。11.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何