農(nóng)村哥倆分房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房產(chǎn)一處。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下分房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房屋用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、沼氣池、儲物棚等]。二、分房具體方案1.甲方分得部分：甲方分得該房產(chǎn)的東邊部分，具體范圍為從房屋東側(cè)外墻起向西至房屋中間[具體位置，如中軸線或某一固定間隔距離]的區(qū)域，包括該范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.乙方分得部分：乙方分得該房產(chǎn)的西邊部分，具體范圍為從房屋中間[與甲方分割位置一致]起向東至房屋西側(cè)外墻的區(qū)域，包括該范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，確保甲方對分得房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。負責對分得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護和管理，承擔相應(yīng)的維修費用，確保其安全和正常使用。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，確保乙方對分得房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。負責對分得房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護和管理，承擔相應(yīng)的維修費用，確保其安全和正常使用。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)按照本協(xié)議約定分別登記至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施確保本協(xié)議的順利履行。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或拒絕配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變分得房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔違約責任。違約方應(yīng)在接到對方通知之日起[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，違約方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由