農(nóng)村共用山墻協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在農(nóng)村擁有相鄰的房屋，為了明確雙方共用山墻的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共用山墻位置甲乙雙方房屋相鄰，共用的山墻位于[具體位置描述]，該山墻為雙方房屋之間的分隔墻體，起到維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和空間分隔的作用。2.山墻現(xiàn)狀山墻目前狀況良好，墻體完整，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前，山墻不存在任何影響其正常使用或?qū)е码p方權(quán)益受損的問題。3.使用方式雙方同意以各自房屋與山墻相鄰的部分為基礎(chǔ)，共同使用該山墻。山墻的使用應(yīng)符合農(nóng)村房屋建設(shè)及使用的相關(guān)規(guī)范和習(xí)慣，不得擅自改變山墻的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用山墻，包括但不限于在自己房屋一側(cè)合理利用山墻空間進(jìn)行必要的房屋維護(hù)、裝飾等活動(dòng)。對共用山墻的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對山墻的使用行為是否會(huì)影響自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自己房屋一側(cè)與山墻相鄰部分的日常維護(hù)，確保該部分墻體的完好，不得因自身維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致山墻損壞或影響乙方權(quán)益。在使用山墻過程中，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保的原則，不得實(shí)施任何可能危及山墻安全或給乙方造成損害的行為。如需對山墻進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或較大改造的行為，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方房屋及生活造成不利影響。改造完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山墻原狀，并確保其安全性和穩(wěn)定性。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用山墻，包括但不限于在自己房屋一側(cè)合理利用山墻空間進(jìn)行必要的房屋維護(hù)、裝飾等活動(dòng)。對共用山墻的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對山墻的使用行為是否會(huì)影響自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對自己房屋一側(cè)與山墻相鄰部分的日常維護(hù)，確保該部分墻體的完好，不得因自身維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致山墻損壞或影響甲方權(quán)益。在使用山墻過程中，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保的原則，不得實(shí)施任何可能危及山墻安全或給甲方造成損害的行為。如需對山墻進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或較大改造的行為，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。在改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方房屋及生活造成不利影響。改造完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山墻原狀，并確保其安全性和穩(wěn)定性。三、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因自身房屋維護(hù)、使用山墻而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于日常修繕、裝飾等費(fèi)用。2.若因一方原因?qū)е律綁π枰M(jìn)行整體維修或改造，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。若維修或改造費(fèi)用涉及雙方共同受益部分，雙方應(yīng)按照合理比例分擔(dān)費(fèi)用。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反公平合理原則。四、相鄰關(guān)系的處理**1.雙方應(yīng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。在使用共用山墻過程中，應(yīng)相互給予必要的便利和容忍，不得故意刁難對方。2.如因一方使用山墻的行為給對方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3.對于山墻周邊的排水、通行等問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。保持排水暢通，確保雙方房屋及共用山墻區(qū)域不受積水影響；保障雙方正常通行權(quán)利，不得在共用山墻周邊設(shè)置障礙物影響對方通行。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變山墻結(jié)構(gòu)、用途或?qū)嵤┪＜吧綁Π踩男袨?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)山墻原狀，并賠償因甲方違約行為導(dǎo)致的乙方房屋損壞、生活不便等直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變山墻結(jié)構(gòu)、用途或?qū)嵤┪＜吧綁Π踩男袨椋o甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)山墻原狀，并賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的甲方房屋損壞、生活不便等直接和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，擅自對山墻進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)或較大改造行為，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山墻原狀。4.若一方未按照約定承擔(dān)山墻維修、改造等費(fèi)用，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)先行墊付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)墊付費(fèi)用及相應(yīng)利息。利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算，自墊付之日起至違約方實(shí)際支付之日止。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋使用受限導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償（如因房屋損壞嚴(yán)重影響居住舒適度等情況）等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力