租賃協(xié)議補充條款2025年標準本補充條款（以下簡稱“本條款”）是雙方于2025年__月__日簽訂的《租賃協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”）的有效組成部分。本條款與主協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。本條款的條款序號與主協(xié)議的條款序號連續(xù)。第一條定義與解釋除非本條款另有明確約定，本條款中下列詞語具有以下含義：（一）“租賃物業(yè)”指主協(xié)議項下約定的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）。（二）“承租方”指主協(xié)議中約定承租本租賃物業(yè)的甲方/承租人。（三）“出租方”指主協(xié)議中約定出租本租賃物業(yè)的乙方/出租人。（四）“原租賃期限”指主協(xié)議項下約定的租賃期限。（五）“續(xù)租”指主協(xié)議約定的續(xù)租選項或雙方另行協(xié)商達成的續(xù)租協(xié)議。（六）“裝修”指承租方為改善租賃物業(yè)使用功能或外觀而進行的任何改建、擴建、增建或拆除行為。（七）“維修”指為保持租賃物業(yè)的正常使用和安全狀態(tài)而進行的必要的修理、保養(yǎng)和更換。（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化以及新型傳染病疫情及其防控措施等。第二條租金調(diào)整（一）在主協(xié)議約定的原租賃期限屆滿前__年，雙方同意按照以下方式調(diào)整主協(xié)議項下的租金：1.若雙方未就續(xù)租達成一致，則自原租賃期限屆滿之日起，租金在原租金基礎(chǔ)上上調(diào)__%，直至續(xù)租協(xié)議生效或本租賃關(guān)系終止。2.若雙方達成續(xù)租協(xié)議，則續(xù)租協(xié)議約定的租金為本補充條款生效后的租金。（二）除本條約定外，主協(xié)議項下的租金調(diào)整條款繼續(xù)有效。第三條裝修與改造（一）承租方如需對本租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先獲得出租方的書面同意。裝修方案須符合國家及地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并報出租方審核。（二）承租方負責辦理所有與裝修相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等所有費用。（三）裝修施工期限原則上不應(yīng)超過__日，且不得影響租賃物業(yè)其他部分的正常使用及公共區(qū)域的秩序。施工時間應(yīng)遵守當?shù)仃P(guān)于施工時間的規(guī)定，噪音和污染不得超出法定標準。（四）承租方應(yīng)負責清理裝修過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾，并按時清運出場。裝修完成后，應(yīng)負責恢復(fù)租賃物業(yè)的原始狀態(tài)或雙方書面確認的狀態(tài)，確保其結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備正常運行。出租方有權(quán)對裝修后的物業(yè)進行驗收，驗收合格后方可正式使用。（五）新增裝修或改造部分的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、改變或移作他用。租賃期滿或合同解除時，該部分裝修或改造的處置方式按雙方屆時達成的協(xié)議執(zhí)行。第四條維修與養(yǎng)護（一）出租方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、屋頂、公共區(qū)域（包括大堂、走廊、樓梯間、電梯間、公共設(shè)備機房等）、共用的上下水管道、燃氣管線、供電線路、消防設(shè)施等的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）承租方負責對其承租使用部分（包括隔斷、墻面、地面、門窗、天花、內(nèi)部線路、自用設(shè)備等）的日常維護和維修，因承租方使用不當或過錯造成的損壞，由承租方負責修復(fù)或賠償。（三）任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修事項時，應(yīng)立即通知另一方。出租方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)或雙方約定的其他合理時間內(nèi)派員檢查并組織維修。承租方應(yīng)積極配合。緊急維修（如大量漏水、停電、火災(zāi)隱患等）應(yīng)立即通知，并采取必要措施防止損失擴大。（四）因維修需要，可能對承租方造成臨時不便的，出租方應(yīng)盡量減少影響，并可根據(jù)情況提供臨時替代用房（如有），相關(guān)費用由出租方承擔。第五條費用承擔（一）除主協(xié)議已約定外，以下費用由承租方承擔：1.承租方使用部分的電費、水費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等；2.裝修、改造、添置（可移動物品除外）的費用；3.對租賃物業(yè)進行的改善、改造部分的費用及后續(xù)維修費用；4.因承租方原因產(chǎn)生的違約金、賠償金；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應(yīng)由承租方承擔的費用。（二）以下費用由出租方承擔：1.租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、房產(chǎn)保險費；2.公共區(qū)域的清潔費、安保費、綠化費；3.主協(xié)議約定的應(yīng)由出租方承擔的維修費用；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應(yīng)由出租方承擔的費用。第六條履約保證金（一）除主協(xié)議已有約定外，雙方同意，承租方應(yīng)向出租方支付履約保證金人民幣__元（大寫：__）。該保證金用于擔保承租方履行主協(xié)議及本條款項下的義務(wù)。（二）履約保證金的退還條件、時間和程序按主協(xié)議及雙方約定執(zhí)行。第七條違約責任（一）除主協(xié)議已有約定外，補充如下違約責任：1.承租方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__%向出租方支付違約金。逾期超過__日的，出租方有權(quán)單方面解除主協(xié)議及本條款，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于__個月租金的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、出借、聯(lián)營、經(jīng)營、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)的，出租方有權(quán)單方面解除主協(xié)議及本條款，收回租賃物業(yè)，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于__個月租金的違約金。3.承租方對租賃物業(yè)造成損壞，經(jīng)維修不能恢復(fù)原狀或修復(fù)費用超出__元的，應(yīng)負責賠償出租方全部損失。4.承租方違反本條款第三條關(guān)于裝修約定的，出租方有權(quán)要求承租方停止施工，恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的全部損失及違約責任。5.出租方未按主協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合主協(xié)議約定的條件嚴重影響承租方使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于減免相應(yīng)期間的租金，或解除主協(xié)議及本條款。6.出租方違反本條款第四條關(guān)于維修約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。第八條不可抗力（一）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（二）任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除主協(xié)議及本條款，或延期履行。第九條法律適用與爭議解決本條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本條款引起的或與本條款有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他（一）本條款的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方書面同意。（二）本條款項下的所有通知應(yīng)以書面形式按照本協(xié)議首頁載明的地址或雙方書面變更的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前__日書面通知對方。（三）本條款未盡事宜，依照主協(xié)議約定執(zhí)行。主協(xié)議未約定或本條款有特別約定的，按本條款約定執(zhí)行。（四）本條款自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本條款的效力不受主協(xié)議效力的影響。（以下