母子房屋贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系母子關系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，雙方經平等、自愿協(xié)商，達成如下贈與合同：一、贈與標的物甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[結構類型]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與的方式及時間1.甲方將上述房屋無償贈與乙方，贈與方式為[寫明贈與方式，如直接贈與、遺囑贈與等]。2.本合同簽訂之日起[X]日內，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，將房屋產權變更至乙方名下。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等致使房屋毀損、滅失的情形，甲方有權解除本合同。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房屋交付之前，妥善保管房屋，不得擅自變更房屋的結構、用途等，保證房屋處于正常可使用狀態(tài)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用歷史等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)等義務。自房屋產權過戶登記至乙方名下之日起，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理過戶手續(xù)應由乙方承擔的相關費用（如有）。若因乙方原因導致房屋產權過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。接受贈與后，應依法合理使用房屋，不得損害房屋的價值或影響房屋的正常使用功能。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付（如有）的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購買該房屋產生的稅費損失等。2.若乙方未按照本合同約定接受贈與或拒絕履行相關義務，應向甲方支付房屋價值的[X%]作為違約金，并返還甲方已為辦理贈與事宜支付的全部費用。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上合同符合《中華人民共和國民法典》合同編中贈與合同的相關規(guī)定，明確了雙方的權利義務、違約責任及爭議解決方式等內容，確保贈與行為的合法性和可操作性。根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！痹诒竞贤?，甲方明確表示將房屋無償贈與乙方，乙方也表示接受贈與，符合贈與合同的基本構成要件。第六百五十八條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！辫b于本合同涉及的房屋贈與并非上述特殊情形，在房屋產權過戶登記至乙方名下之前，甲方在符合法定條件下有權撤銷贈與，但需承擔相應的違約責任。第六百六十條規(guī)定：“經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規(guī)定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任?！北竞贤炗喓?，雙方應按照約定履行各自義務，確保贈與行為順利完成。第六百六十一條規(guī)定：“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務?！北竞贤锤搅x務，但雙方應遵循誠實信用原則履行各自的權利義務。第六百六十二條規(guī)定：“贈與財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任?！奔追綉鐚嵏嬷曳椒课莸恼鎸嵡闆r，若因故意不告知瑕疵或保證無瑕疵給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第六百六十三條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。”若乙方出現(xiàn)上述情形，甲方有權撤銷贈與并追究乙方的法律責任。第六百六十四條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。”第六百六十五條規(guī)定：“撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產?！比糍浥c被撤銷，乙方應返還房屋及相關權益。第六百六十六條規(guī)定：“贈與