監(jiān)控業(yè)委會合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為業(yè)主委員會，為維護小區(qū)的正常秩序、保障業(yè)主的安全及相關(guān)權(quán)益，需要對小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)進行建設、維護等相關(guān)工作；乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)和能力的機構(gòu)，能夠提供相關(guān)監(jiān)控服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供監(jiān)控業(yè)委會相關(guān)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.監(jiān)控系統(tǒng)建設乙方負責根據(jù)小區(qū)的實際情況，規(guī)劃并建設一套完善的監(jiān)控系統(tǒng)。包括但不限于確定監(jiān)控攝像頭的數(shù)量、安裝位置（如小區(qū)出入口、公共區(qū)域、樓道、電梯轎廂等）、選型（高清、夜視功能等），以及配套的存儲設備、傳輸設備等，確保監(jiān)控系統(tǒng)能夠全面覆蓋小區(qū)內(nèi)需要監(jiān)控的區(qū)域，實現(xiàn)24小時不間斷監(jiān)控。2.監(jiān)控系統(tǒng)維護定期對監(jiān)控設備進行檢查、清潔、保養(yǎng)，確保設備正常運行，圖像清晰、穩(wěn)定。及時處理監(jiān)控設備出現(xiàn)的故障，包括硬件損壞、軟件故障等，在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，[具體時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，確保監(jiān)控系統(tǒng)盡快恢復正常使用。對監(jiān)控數(shù)據(jù)進行定期備份，防止數(shù)據(jù)丟失，并保證數(shù)據(jù)的安全性和保密性。3.監(jiān)控服務安排專業(yè)人員對監(jiān)控視頻進行實時查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方相關(guān)人員，并做好記錄。根據(jù)甲方的要求，提供特定時間段的監(jiān)控視頻回放服務，以便甲方進行調(diào)查、處理相關(guān)事件。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務。有權(quán)獲取監(jiān)控系統(tǒng)的相關(guān)資料和信息，包括設備清單、維護記錄、監(jiān)控視頻等。2.義務向乙方提供與監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護相關(guān)的必要資料和信息，如小區(qū)布局圖、現(xiàn)有設施情況等。協(xié)助乙方進行監(jiān)控設備的安裝、調(diào)試等工作，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主和住戶，確保工作順利進行。按照本合同約定及時支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開展監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務工作。2.義務按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定，提供高質(zhì)量的監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務。遵守小區(qū)的管理制度和相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響小區(qū)業(yè)主的正常生活和工作秩序。對在工作過程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護過程中，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。定期向甲方提交監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務的工作報告，包括設備運行情況、維修記錄、監(jiān)控視頻資料等。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同項下的服務費用總計為人民幣[X]元。此費用為固定總價，包含監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。監(jiān)控系統(tǒng)建設完成并通過甲方驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元。剩余服務費用的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如監(jiān)控系統(tǒng)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣[X]元。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量要求提供監(jiān)控系統(tǒng)建設、維護及相關(guān)服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)存在質(zhì)量問題或服務不符合本合同約定，乙方應負責免費維修、更換或改進，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方及小區(qū)業(yè)主信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方或小區(qū)業(yè)主造成的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)