農(nóng)村公證協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的[標的物詳細描述，如房屋、土地、山林等]，乙方有意受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下公證協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋房屋坐落于[農(nóng)村具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺、院子等]。房屋相關權益：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨房屋一并轉讓，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]，土地使用面積為[X]平方米。2.土地土地位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]畝，土地用途為[耕地、林地、宅基地等具體用途]。土地四至界限：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。土地地上附著物情況：[詳細說明地上已有的附著物，如樹木、農(nóng)作物等]。3.山林山林位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]畝，山林主要樹種為[具體樹種，如松樹、柏樹等]。山林權屬情況：該山林為甲方依法承包經(jīng)營，承包期限至[具體日期]。山林內(nèi)其他資源情況：[如有野生動物、礦產(chǎn)資源等，需詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對標的物擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于標的物的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的權屬變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在協(xié)議履行期間，不得擅自將標的物再轉讓給第三方或設定其他權利負擔。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付標的物，并保證標的物交付時的狀態(tài)符合協(xié)議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，交付標的物并協(xié)助辦理相關手續(xù)。對受讓的標的物享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的標的物，并按照協(xié)議約定的用途合理使用標的物。協(xié)助甲方辦理與標的物轉讓相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在協(xié)議履行期間，不得擅自改變標的物的用途或進行破壞性使用。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因受讓標的物而產(chǎn)生的一切稅費。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方協(xié)商確定，本協(xié)議項下標的物的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完標的物權屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式雙方應在標的物所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方交付的標的物不符合協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得標的物權益的，甲方應負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自將標的物再轉讓給第三方或設定其他權利負擔，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解除第三方的權利負擔，確保乙方對標的物的合法權益不受影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變標的物的用途或進行破壞性使用，乙方應負責恢復標的物原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括：[詳細列舉附件內(nèi)容，如標的物的產(chǎn)權證書、土地承包經(jīng)營權證、房屋平面圖等]，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：