疫情房東協(xié)議書范本甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情的特殊情況，為明確甲乙雙方在疫情期間關(guān)于租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方將位于（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施）。2.乙方租賃該房屋的用途為（明確租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后日內(nèi)書面答復(fù)乙方；若甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知乙方騰退房屋。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季支付、按年支付等），具體支付時(shí)間為每月/季/年的日前。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。該押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)以及租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。由此給乙方造成的損失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。但在緊急情況下，為保護(hù)房屋及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自改變房屋用途。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)行處置。六、疫情期間特別約定（一）不可抗力條款1.因新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱“疫情”）屬于不可抗力事件，若因疫情導(dǎo)致政府采取封鎖、隔離、交通管制等措施，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。在此期間，乙方無(wú)需向甲方支付因無(wú)法使用房屋而對(duì)應(yīng)的租金。2.因疫情影響導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)在逾期支付租金前日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)給予乙方一定的租金支付寬限期。在寬限期內(nèi)，甲方不追究乙方逾期支付租金的違約責(zé)任。（二）房屋使用及維護(hù)1.若因疫情防控需要，政府要求對(duì)房屋進(jìn)行消毒、檢測(cè)等措施，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行操作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.在疫情期間，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的防疫工作，遵守防疫規(guī)定。如因乙方違反防疫規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）合同變更與解除1.若因疫情導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如乙方因疫情原因需要提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.若因疫情影響，甲方或乙方需要對(duì)本合同的租金、租賃期限等條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九